Nos biens immobiliers à vendre

Le Porge (33680)

Chalet traditionnel avec emplacement privilégié

L'immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter ce magnifique chalet traditionnel Rousseau, niché sur une parcelle arborée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis et en lisière de forêt. Avec une superficie habitable de 100 m², ce bien se compose au rez-de-jardin d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier aménageable donne accès à deux chambres supplémentaires. Côté rangement, le chalet est équipé d'un cellier idéal pour du stockage ainsi que d'un cabanon de jardin. Sa localisation est idéale, à proximité d'un centre commercial, à seulement 10 minutes de l'océan et du lac. En excellent état, avec des boiseries impeccables, ce chalet vous séduira par son cadre enchanteur et son ambiance chaleureuse. Il représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de le visiter rapidement !

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1500 m²

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Réf : 0246

364 000 €

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Mérignac (33700)

Belle maison de 125M2 sur une parcelle de 800M2 idéalement exposée...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison SANEM des années 1970 d'une surface d'environ 125M2 habitable et sa parcelle généreuse de 800M2 idéalement exposée Est/Ouest. Vous serez accueilis par une belle entrée avec placard intégré qui dessert de facon logique l'ensemble des pièces. La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée avec une partie cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur la grande veranda exposée plein Ouest. Pour complèter la partie de plain pied vous trouverez une chambre de bonne taille avec placard integré et une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau/salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès garage. Vous trouverez à l'étage un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Egalement un accés aux combles de la maison à repenser et à optimiser pour beaucoup de stockage. Un charme fou se dégage de cette maison dotée de beaucoup d'avantage, comme sa climatisation réversible, son environnement calme et verdoyant, ses 800M2 de parcelle piscinable, ses nombreuses surfaces vitrées, ses deux garages pouvant acceuilir deux voitures, ou encore un emplacement à quelques pas des commerces, des transports (Tram et Bus) des écoles et d'un accès rocade. A visiter sans tarder.

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800 m²

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Réf : 0245

399 500 €

Sous-offre

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Le Bouscat (33110)

Charmante maison récente avec 3 chambres jardin et garage au Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison récente dans un style très contemporain dans le quartier de la Vache au Bouscat à quelque pas du tramway (ligne C), composé d'un grand jardin avec jaccuzi et piscinable, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison d'une surface d'environ 90m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le salon salle à manger ouvrant sur la terrasse avec son jacuzzi et son grand jardin. On trouve également un accès independant au garage. A l'étage, se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau communiquante. La maison a une belle façade en parement pierre dans une rue très calme, et à proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus à venir la visiter !

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180 m²

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Réf : 247

520 000 €

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air - appartement T3 - 2 chambres...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente au sien du quartier de Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air, cet appartement T3 d’une surface de 73m² situé dans une résidence intégralement rénové. Situé au 2e étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité d’un emplacement idéal à proximité des écoles (Jules Ferry), des commerces et des transports. Il se compose d’une grande entrée séparant une partie jour avec un grand salon - salle à manger, cuisine séparée et buanderie et une partie nuit avec deux chambres de bonne taille et une salle d’eau indépendante avec WC séparée. L’appartement nécessite un rafraichissement mais garde de belles prestations. Il est vendu avec un cellier et une cave.  Possibilité d'acquérir en sus un box de stationnement. 

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Réf : 248

218 000 €

Sous-compromis

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Lanton (33138)

Maison historique du bassin d'arcachon à rénover - 130m2 - Centre...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique maison historique du bassin d'arcachon en plein coeur du centre ville de Lanton. Maison historique du Bassin d'Arcachon, construire au XIXe siècle, elle a su bénéficier avec le temps d'un entretien lui ayant permis de traverser les décennies. Désormais, elle n'attend plus que vous pour lui redonner ses lettres de noblesse. D'une surface de 130m2 entièrement de plain pied, avec une vaste parcelle de plus de 1000m2, cette maison saura acceuillir familles, amis et habitation idéal au coeur du centre ville de Lanton.  Possible de créer quasiment 5 chambres dans cette maison avec cette superbe triple exposition.  A découvrir sans tarder ! 

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1080 m²

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Réf : 280

390 000 €

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Bordeaux (33200)

Superbe appartement rénové type 3 / 4 avec vue dégagée sur BORDEAUX...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce très bel appartement traversant Nord / Sud composé aujourd'hui de 2 chambres à quelques pas du centre de Bordeaux Cauderan, dans le quartier Pasteur.  Niché au 4e étage sur 5 d'une coprorpriété de standing, cet appartement d'une surface de 105m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité et dispose aujourd'hui d'un très grand séjour salon, salle à manger donnant sur une loggia de plus de 15m2 avec une vue dégagée sur Bordeaux.  On trouve ensuite une cuisine séparée et entièrement équipée, une arrière cuisine ainsi qu'un séchoir pour compléter le coin cuisine / buanderie.  La partie nuit quant a elle se compose de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau / bain avec un coin dressing. Il y a la possibilié de créer une 3e chambre dans cette appartement.  Pour compléter le tout, l'appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un grand boxe double voiture de plus de 30m2 en rez-de-chaussée de la résidence. 

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Réf : 238

439 000 €

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Bordeaux (33200)

Terrain à bâtir libre de constructeur BORDEAUX CAUDERAN Jules Ferry...

Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 474m2 en plein coeur de Bordeaux Cauderan, à deux pas de la Villa Primrose, de Jules Ferry et de Grand Lebrun, ce très beau terrain plat de 474m2, libre de tout constructeur.  De nombreuses possibilités de construction avec une emprise possible de plus de 230m2 de plain pied et avec la possibilité de réaliser un étage.  Dossier sur demande.

474 m²

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Réf : 242

495 000 €

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Bordeaux (33200)

Magnifique échoppe double en pierre entièrement rénovée quartier...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette m agnifique échoppe double en pierre entièrement rénovée avec piscine et garage. D'une surface de 140m2 sur plus de 152m2 au sol cette échoppe en plein coeur du Quartier de Bordeaux Caudéran entre l'établissement scolaire Sainte Marie Grand Lebrun et la Villa Primrose à proximité des commerces des transports et des écoles saura vous séduire et vous proposer tout le confort dont vous aurez besoin. Ce bien, parfaitement agencé comprend en rez-de-chaussé une entrée spacieuse, un grand salon/salle à manger d'environ 40M2 baigné de lumière grâce à son exposition et à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et fonctionelle ouvrant de plain pied sur le jardin avec pisicne, une chambre avec dressing et salle de bains. L'étage quand à lui se compose de 3 belles chambres avec rangement et d'une 4ème actuellement utilisée comme bureau, la suite parentale possède sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace rangements complète l'étage. Maison familiale par excellence elle est située à proximité de toutes les écoles, transports, et commerces du quartier. Un emplacement et une situation exceptionnelle à deux pas de Sainte Marie Grand Lebrun dans le quartier Alsace Lorraine. A visiter sans tarder.

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180 m²

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Réf : 0235

870 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33100)

Sublime loft de 380 m² idéalement situé dans le quartier Bordeaux...

L'immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cet ensemble de 415 m² composé de deux grands lofts entièrement rénové à l'architecture contemporaine, ainsi qu'un garage d'environ 40M2 idéalement situé dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, offre une multitude de possibilités d'aménagement grâce à ses deux lots distincts. À l'étage, vous trouverez un espace de 210 m² comprenant quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau modernes signées Porcelanosa, ainsi qu'un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Les chambres sont climatisées materiaux et prestations de grande qualités sont au rendez vous. Le rez-de-chaussée, quant à lui, se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et possède une destination commerciale, ce qui le rend idéal pour une location Airbnb. De plus, le bien dispose d'un grand garage et de son espace buanderie d'environ 40 m² et offre d'excellentes prestations. Ce loft peut être facilement divisé en deux logements indépendants. L'étage de 210 m² est parfait pour une résidence principale, tandis que le rez-de-chaussée, avec sa destination commerciale, peut être une source de revenus intéressante grâce à la location courte durée. Profitez de la vie à Bordeaux dans ce quartier dynamique, tout en ayant la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la possibilité mixte habitation et commerciale. Bien rare avec de nombreuses qualités : luminosité, grand espace de vie, qualité des équipements, architecture comtemporaine et la proximité des écoles et des transports sauront vous seduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 0228

990 000 €

Coup de coeur

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Très belle maison d'architecte des années 60 à rénover sur les...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette très belle maison des années 60 de l'architecte Morin-Roux, située sur les hauteurs de Grand Piquey, à quelques pas de la pointe aux chevaux.  D'une surface de 85m2, elle se compose de 4 chambres avec deux salles d'eau, d'une grande terrasse couverte à l'abri des désagréments, ainsi que d'une dépendance aménageable d'une surface de 20m2 et d'un double garage de 30m2 accessible directement depuis la rue.  Cette maison doit faire l'objet d'un rafraichissement mais possède le charme de l'architecture des années 60.  A visiter sans tarder ! 

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990 m²

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Réf : 230

799 000 €

Sous-compromis

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