Maison basque au Centre du Cap Ferret à rénover

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir. Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2. Des travaux à prévoir. Dossier sur demande.

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460 m²

Réf : 325

1 400 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Local de stockage / garage / bureau Rue Notre Dame Bordeaux...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m². Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local. Entrée indépendante. dossier sur demande.

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Réf : 323

180 000 €

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Bordeaux (33800)

Magnifique demeure bourgeoise du 19e Bordeaux Barrière Saint Genès...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 204 m², traversante et baignée de lumière, pleine de cette âme que seules les demeures anciennes savent offrir. Un véritable coup de cœur vous attend derrière la porte! Chaque niveau révèle son charme : pierres apparentes, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, moulures délicates… une atmosphère unique, intacte, qui ne demande qu’un léger souffle de modernité pour devenir un lieu d’exception. Nous vous proposons donc un projet d'aménagement pour ce bien. Située Barrière Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, dans l’un des secteurs les plus prisés, elle profite d’un environnement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas, tout en conservant un calme précieux. Dès l’entrée, l’élégant escalier à l’anglaise et les volumes impressionnent. Le double salon-séjour baigné de lumière invite à se projeter dans des moments de vie chaleureux, tandis que la salle à manger attenante et la cuisine indépendante complètent un rez-de-chaussée au charme indéniable. À l’étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont une suite dotée de sa salle d’eau. La salle de bain familiale, spacieuse et élégante, apporte confort et fonctionnalité. Un bureau bibliothèque transformable en quatrième chambre et une véranda complètent ce niveau. Le second niveau offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un espace idéal pour imaginer un univers dédié aux enfants, aux invités, ou pour créer un étage entièrement pensé pour le télétravail. Les combles, vastes et pleins de promesses, ouvriront la voie à toutes vos envies d’aménagement. Et puis, il y a le jardin… plus de 200 m² de verdure et de sérénité, un écrin arboré où l’on s’imagine instantanément partager des soirées d’été. Au fond, une dépendance pleine de charme n’attend qu’un projet : atelier, bureau, chambre d’amis… tout est possible. Possibilité d'acquérir un box de parking fermé à proximité (50m). C’est une maison de caractère, rare, authentique, prête à écrire une nouvelle histoire. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme et des volumes exceptionnels. A visiter sans tarder!

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321 m²

Réf : 327

735 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33800)

Très bel appartement T3 avec jardin

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 75 m² avec jardin. Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence neuve à proximité des transports en commun au sein du quartier Euratlantique, ce logement en état impeccable est prêt à vous accueillir. Entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et cellier / buanderie attenant, Les deux chambres donnent toutes deux sur le jardin, l'une avec salle de bain et dressing, l'autre avec salle d'eau et placard. Les WC sont séparés. L'ensemble des pièces de vie donnent sur un jardin privatif et une terrasse. C’est un espace idéal pour vos déjeuners au soleil ou pour créer un coin détente végétalisé. Enfin ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent, le calme du secteur et la qualité des prestations, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie citadine avec un vrai espace extérieur. A visiter sans tarder!

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Réf : 314

329 000 €

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Cestas (33610)

Magnifique villa à Cestas entièrement rénové sur plus de 3500m2 de...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité. De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches. La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon. Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements. La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière. Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre. À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme. La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs. N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine. Une adresse rare, pour un art de vivre unique.

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4000 m²

Réf : 315

950 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

Rare ! Très bel appartement T2 rénové avec terrasse Bordeaux...

L'Immobilière de Larroche Baron vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 40,2 m² idéalement situé au cœur du quarier des Chartrons, à Bordeaux. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du quartier des Chartrons, parfait comme pied-à-terre, résidnce principale ou investissement locatif haut de gamme. Dans une rue calme et perpendiculaire à la rue Notre Dame, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état et totalement au calme. Ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Bordeaux.

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Réf : 312

279 000 €

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Bordeaux (33200)

Appartement T3 avec balcons, parking et cave

L’immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 73 m², situé au sein d’une résidence de standing à deux pas du centre de Caudéran et de ses commerces. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et se prolonge par un séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition Est et d’une vue dégagée sur les toits de la ville. Une cuisine séparée, aménagée et agrémentée d’un balcon, complète l’espace de vie. L’espace nuit offre quant à lui deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une grande cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder.

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Réf : 309

268 000 €

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Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage...

L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest. À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple. La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles. En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !

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250 m²

Réf : 302

899 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

449 000 €

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Isle-Saint-Georges (33640)

Maison en pierre du 19 ème siècle

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale en pierre de 167 m2, située au coeur du village de l'Isle-Saint-Georges, à seulement 25 minutes de la métropole bordelaise. Cette maison de Bourg se distingue par ses volumes généreux et son caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pierre et les poutres apparentes. La pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cheminée d'époque ouvre sur une cuisine indépendante et spacieuse donnant sur une véranda chauffée. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres baignées de lumières, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, la parcelle orientée sud-ouest, sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter du jardin paysagé, d'une piscine balnéo automatisée et chauffée, ainsi que d'une dépendance récente avec mezzanine de 11 m2 pouvant servir de studio indépendant, de bureau ou d'atelier. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant, au sein d'un village authentique du sud de la Gironde.. La toiture a été rénovée récemment, pas de gros travaux ni de gros postes à prévoir. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

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230 m²

Réf : 296

474 000 €

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