Appartement - 64 m² - 2 chambres - Jardin Public / Fondaudège

L'Immobiliere de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 64m² en plein coeur du quartier Fondaudège / Jardin public. Situé au premier étage d’une petite copropriété en pierre, il se compose d’une très grande pièce de vie avec parquets, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit on retrouve deux chambres avec chacune sa salle de bains et salle d’eau. L’appartement est en bon état et mérite un léger rafraichissement. Situé à quelques minutes à pieds de l’arrêt Tram Marie Brizard et de l’entrée du jardin public. A visiter sans tarder !

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Réf : 380

269 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33000)

QUARTIER DU TONDU-CHARMANT T2 BIS AVEC MEZZANINE ET CAVE

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce joli T2 bis, un cocon idéalement situé non loin du centre ville de Bordeaux. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec le charme de l'ancien. Sur deux niveaux, le bien se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Les atouts : -Belle luminosité et beaux volumes -Mezzanine faisant office de bureau ou chambre d'appoint - Cuisine fonctionnelle -Emplacement central Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

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Réf : 379

205 000 €

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Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE - T4 D'EXCEPTION AU COEUR DE CAUDÉRAN

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce T4 exceptionnel de 105 m² en carrez et 135 m² habitables dans un environnement recherché au sein d'une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, baigné de lumière et situé à deux pas de l'église. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses maginifiques ouvertures, qui baignent chaque pièce de soleil et offre une atmosphère agréable. La pièce de vie d'environ 65 m2 composée d'un salon et d'un jardin d'hiver de 35 m² (hors carrez mais aménagé, chauffé et isolé), pensée pour recevoir et profiter des espaces, est séparée d'une belle cuisine, élégante et fonctionnelle. L'espace nuit bénéficie de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les prestations sont complétées par des espaces de rangement appréciables au sein de l'appartement ainsi qu'au sous sol avec un cellier. Une place de parking aérienne privative et une en sous sol complète aussi parfaitement ce bien. Les signatures de ce bien sont marquées par un T4 aux volumes généreux, une pèce de vie exceptionnelle, de magnifiques ouvertures, deux stationnements privatifs. Un appartement rare par ses volumes et sa luminosité, à découvrir sans tarder !

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Réf : 377

499 000 €

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Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE - T3 DE CHARME AVEC 2 BALCONS PARKING ET CAVE

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce beau T3 de 72 m² en carrez, situé en plein coeur de Caudéran dans un environnement particulièrement recherché, à deux pas des écoles Paul Lapie et Sainte Marie de Grand Lebrun et au sein d'une petite copropriété (17 lots) avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa clarté qui lui confère une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie donnant sur un grand balcon bénéficie d'une configuration intéressante et évolutive. Elle est actuellement complétée par une chambre attenante au séjour, permettant selon vos besoins et vos projets, soit de conserver une véritable chambre indépendante, soit de créer un magnifique double séjour, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres. L'appartement dispose d'une deuxième chambre d'environ 14 m2 avec son placard. La cuisine indépendante bénéficie d'un balcon et est suffisamment spacieuse pour accueillir un espace dinatoire. Les atouts qui font la différence : - T3 au coeur de Caudéran - Emplacement privilégié à deux pas des écoles et des commerces - Appartement très lumineux - Beaux volumes - Deux balcons - Ravalement total y compris balcons et sols des balcons en cours de finition, étanchéité et toiture refaites à neuf - Une opportunité rare sur le secteur Une cave et une place de parking aérienne libre complète parfaitement ce bien.

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Réf : 372

289 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement type "Loft" - 65 m² - Rez-de-chaussée - Quartier Chartrons

L'Immobiliere de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement type "Loft" de 65 m² idéalement situé en plein coeur du quartier trés recherché des Chartrons. Dans une rue calme, à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien en excellent état au rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée récemment se compose d'un bel espace ouvert de 65 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation permettant de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et le caractère de l’ancien bordelais. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement, avec la possibilité de valoriser le bien après rénovation. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un quartier dynamique en plein cœur de Bordeaux. A visiter sans tarder!

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Réf : 381

249 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux - Jardin Public - Appartement d'exception de 225m2 - Patio...

À quelques pas du Jardin Public, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, L’Immobilière de Larroche Baron vous présente ce remarquable appartement de 225 m², situé face au jardin public. Installé au sein d’un bel immeuble en pierre bordelaise, ce bien séduit immédiatement par la conservation de ses prestations anciennes et son élégance intemporelle. Parquets, moulures, cheminées et beaux volumes composent un intérieur au caractère affirmé, parfaitement entretenu et en très bel état. L’appartement offre de généreux espaces de vie, baignés par l’atmosphère unique des demeures bordelaises de caractère. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, créant un équilibre particulièrement réussi entre cachet, confort et authenticité. Dès l’entrée, les proportions impressionnent. Une vaste entrée dessert les différentes pièces de réception et donne immédiatement le ton de cet appartement aux volumes généreux et à l’élégance intemporelle. Dans son prolongement, un bureau attenant à un magnifique séjour permet d’imaginer un espace de travail aussi élégant que fonctionnel. Une grande salle à manger complète les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant à chacun confort et intimité. La suite parentale dispose en complément d’un dressing et constitue un véritable espace privé au sein de l’appartement. Une cuisine, une buanderie ainsi qu’un patio privatif vient enfin compléter ce bien d’exception, offrant un espace extérieur intimiste et paisible, à l’abri des regards. L’appartement a conservé de remarquables prestations anciennes, avec ses parquets, moulures et cheminées, particulièrement bien préservées. L’ensemble est en excellent état et offre cette atmosphère si caractéristique des belles adresses bordelaises. Un ascenseur dessert l’appartement. Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : deux places de stationnement au sein même de l’immeuble, permettant de bénéficier d’un véritable confort au quotidien en plein cœur de Bordeaux. Un appartement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement, volumes, cachet et stationnement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

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Réf : 385

1 680 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

VIEUX BORDEAUX - STUDIO entièrement rénové

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce studio d'environ 18 m2 habitables, au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ravalé et situé dans une rue très prisée du centre historique de Bordeaux. Entièrement rénové et inhabité depuis cette rénovation, ce studio très lumineux est composé d'une pièce de vie, une kitchenette ouverte et une salle d'eau avec WC. La chaudière et le cumulus sont neufs et jamais servis. Vous serez séduits par le charme de l'immeuble, l'emplacement idéal dans un quartier recherché à deux pas du tram, la rénovation et la vue sur les toits de Bordeaux. Idéal pour un premier achat !

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Réf : 373

88 000 €

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Eysines (33320)

Maison de 135 m² - 3 chambres - piscine - Secteur Eysines Migron

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante demeure familiale entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché d’Eysines Migron. D’une superficie d’environ 135 m², cette maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant prestations contemporaines, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Une large baie vitrée à galandage assure une parfaite continuité vers l’extérieur et son jardin d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant un grand dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant confort et intimité. Un second WC complète l'espace nuit. Côté jardin, une vaste terrasse en bois exotique de 100 m² bordant la piscine et une dépendance viennent enrichir les prestations de ce bien, créant un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux moments de convivialité. Entièrement climatisée, la maison assure un confort optimal en toute saison. La parcelle permet par ailleurs le stationnement de trois véhicules, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Atout supplémentaire : le Plan Local d’Urbanisme autorise une extension d’environ 35 m², offrant de belles perspectives d’évolution pour répondre à vos projets futurs. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!!

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474 m²

Réf : 371

595 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Grand appartement lumineux de 140m2 avec vue panoramique sur les...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce bien rare et exceptionnel dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, sur les quais. Face à la Garonne, au cœur des Chartrons, un appartement de 140 m² à réinventer offrant l'une des plus belles vues de Bordeaux. Une adresse rare, un panorama exceptionnel, un potentiel unique. Situé au 1er étage sur entresol d'une copropriété soignée de 18 lots, le bien déploie un généreux double séjour baigné de lumière, directement ouvert sur un balcon donnant face au fleuve. L'exposition est-ouest garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. La cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent une distribution fonctionnelle et familiale. Le cachet d'origine est intact : parquets anciens, moulures au plafond, cheminées - autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une âme rare et une base solide pour une rénovation sur mesure. À quelques pas seulement des meilleures adresses des Chartrons, du marché, des commerces de bouche, des galeries et du tramway, cette adresse conjugue art de vivre, patrimoine et exclusivité. Le bien est vendu avec sa cave. Un parking en proximité immédiate est disponible à l'achat séparemment . Le bien se compose de deux lots principaux. A découvrir sans tarder !

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Réf : 369

499 000 €

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Exceptionnel ! Appartement entièrement rénové 94m2 - 4 chambres -...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement rénové de 94m2 situé au premier étage d'une petite copropriété emblématique et historique de Grand Piquey, sur la presqu'île du Cap Ferret, à seulement quelques pas de l'eau. L'appartement, au volume généreux, se compose d'une grande entrée séparant 4 chambres donnant sur l'arrière du bâtiment au calme et avec un aperçu bassin, dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante. A la suite, le salon - salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie de deux grandes ouvertures avec balcons permettant une vue sur le bassin d'Arcachon. Venez découvrir ce bien exceptionnel, au cœur d'un des villages les plus emblématiques du Cap Ferret, se situant à moins de 50 mètres de la plage, et à proximité des commerces.

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Réf : 365

950 000 €

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