Bordeaux - Jardin Public - Appartement d'exception de 225m2 - Patio - Garage - Ascenseur Bordeaux (33000)
À quelques pas du Jardin Public, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, L’Immobilière de Larroche Baron vous présente ce remarquable appartement de 225 m², situé face au jardin public.
Installé au sein d’un bel immeuble en pierre bordelaise, ce bien séduit immédiatement par la conservation de ses prestations anciennes et son élégance intemporelle. Parquets, moulures, cheminées et beaux volumes composent un intérieur au caractère affirmé, parfaitement entretenu et en très bel état.
L’appartement offre de généreux espaces de vie, baignés par l’atmosphère unique des demeures bordelaises de caractère. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, créant un équilibre particulièrement réussi entre cachet, confort et authenticité.
Dès l’entrée, les proportions impressionnent. Une vaste entrée dessert les différentes pièces de réception et donne immédiatement le ton de cet appartement aux volumes généreux et à l’élégance intemporelle.
Dans son prolongement, un bureau attenant à un magnifique séjour permet d’imaginer un espace de travail aussi élégant que fonctionnel. Une grande salle à manger complète les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant à chacun confort et intimité. La suite parentale dispose en complément d’un dressing et constitue un véritable espace privé au sein de l’appartement.
Une cuisine, une buanderie ainsi qu’un patio privatif vient enfin compléter ce bien d’exception, offrant un espace extérieur intimiste et paisible, à l’abri des regards.
L’appartement a conservé de remarquables prestations anciennes, avec ses parquets, moulures et cheminées, particulièrement bien préservées. L’ensemble est en excellent état et offre cette atmosphère si caractéristique des belles adresses bordelaises.
Un ascenseur dessert l’appartement.
Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : deux places de stationnement au sein même de l’immeuble, permettant de bénéficier d’un véritable confort au quotidien en plein cœur de Bordeaux.
Un appartement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement, volumes, cachet et stationnement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).