Le Bouscat proche centre - Maison / loft rénové exceptionnelle -...

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison rénové à quelques pas du centre du Bouscat d'une surface de 185m2, avec piscine et garage ! Le bien, bénéficiant tout d'abord d'un jardin d'accueil type méditerranéen avec oliviers où il est possible de stationner une voiture et les vélos, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour ouvert de plus de 50m2, accompagnée d'une cuisine italienne, en bois massif, dînatoire ouverte entièrement équipée ainsi que d'une arrière cuisine. La pièce de vie extrêmement lumineuse donne avec de grandes baies vitrées panoramiques de 8M sur le jardin avec sa piscine chauffée au sel exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur le jardin d’accueil, ainsi qu’un WC invité. À l'étage, la maison se compose d'une autre grande suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain / salle d'eau et d'un WC, une maison idéal pour une famille. Un garage complète la partie principale de la maison, ainsi qu'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC, pouvant être utilisé en bureau également. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. Le bien est intégralement sous garantie décennale. Venez découvrir sans tarder cette magnifique rénovation en une très belle maison contemporaine bénéficiant de très grande hauteur sous plafond !

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280 m²

Réf : 00300

998 000 €

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Eysines (33320)

Exclusivité ! Maison 114m2 4 chambres - jardin à rénover Eysines...

En exclusivite ! L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette maison à rénover située dans le quartier très recherché de Eysines Migron. Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du marché du dimanche, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché et un trés beau potentiel. D'une superficie de 114 m² habitables répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres, proposant des volumes adaptés à la vie de famille ou à un projet d’aménagement sur mesure. L’ensemble nécessite une rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin intimiste de 250 m² orienté sud, la propriété bénéficie également d’une dépendance de 19 m², idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace de loisirs. Le stationnement possible devant la maison apporte un confort appréciable au quotidien. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité, transports et marché dominical sont accessibles facilement, offrant une qualité de vie rare dans ce secteur apprécié pour son esprit familial. Une belle opportunité, idéale pour les amateurs de biens à réinventer dans un quartier recherché. A visiter sans tarder!

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249 m²

Réf : 335

330 000 €

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Lège-Cap-Ferret (33970)

Rare et exclusif ! Maison de 140m2 sur plus de 1000m2 de parcelle...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade. La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare ! Dossier sur demande.

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1150 m²

Réf : 326

2 533 000 €

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33970)

Maison basque au Centre du Cap Ferret à rénover

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir. Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2. Des travaux à prévoir. Dossier sur demande.

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460 m²

Réf : 325

1 400 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33800)

Magnifique demeure bourgeoise du 19e Bordeaux Barrière Saint Genès...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 204 m², traversante et baignée de lumière, pleine de cette âme que seules les demeures anciennes savent offrir. Un véritable coup de cœur vous attend derrière la porte! Chaque niveau révèle son charme : pierres apparentes, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, moulures délicates… une atmosphère unique, intacte, qui ne demande qu’un léger souffle de modernité pour devenir un lieu d’exception. Nous vous proposons donc un projet d'aménagement pour ce bien. Située Barrière Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, dans l’un des secteurs les plus prisés, elle profite d’un environnement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas, tout en conservant un calme précieux. Dès l’entrée, l’élégant escalier à l’anglaise et les volumes impressionnent. Le double salon-séjour baigné de lumière invite à se projeter dans des moments de vie chaleureux, tandis que la salle à manger attenante et la cuisine indépendante complètent un rez-de-chaussée au charme indéniable. À l’étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont une suite dotée de sa salle d’eau. La salle de bain familiale, spacieuse et élégante, apporte confort et fonctionnalité. Un bureau bibliothèque transformable en quatrième chambre et une véranda complètent ce niveau. Le second niveau offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un espace idéal pour imaginer un univers dédié aux enfants, aux invités, ou pour créer un étage entièrement pensé pour le télétravail. Les combles, vastes et pleins de promesses, ouvriront la voie à toutes vos envies d’aménagement. Et puis, il y a le jardin… plus de 200 m² de verdure et de sérénité, un écrin arboré où l’on s’imagine instantanément partager des soirées d’été. Au fond, une dépendance pleine de charme n’attend qu’un projet : atelier, bureau, chambre d’amis… tout est possible. Possibilité d'acquérir un box de parking fermé à proximité (50m). C’est une maison de caractère, rare, authentique, prête à écrire une nouvelle histoire. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme et des volumes exceptionnels. A visiter sans tarder!

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321 m²

Réf : 327

735 000 €

Coup de coeur

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Cestas (33610)

Magnifique villa à Cestas entièrement rénové sur plus de 3500m2 de...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité. De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches. La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon. Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements. La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière. Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre. À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme. La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs. N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine. Une adresse rare, pour un art de vivre unique.

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4000 m²

Réf : 315

950 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage...

L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest. À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple. La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles. En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !

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250 m²

Réf : 302

899 000 €

Sous-offre

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Isle-Saint-Georges (33640)

Maison en pierre du 19 ème siècle

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale en pierre de 167 m2, située au coeur du village de l'Isle-Saint-Georges, à seulement 25 minutes de la métropole bordelaise. Cette maison de Bourg se distingue par ses volumes généreux et son caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pierre et les poutres apparentes. La pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cheminée d'époque ouvre sur une cuisine indépendante et spacieuse donnant sur une véranda chauffée. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres baignées de lumières, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, la parcelle orientée sud-ouest, sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter du jardin paysagé, d'une piscine balnéo automatisée et chauffée, ainsi que d'une dépendance récente avec mezzanine de 11 m2 pouvant servir de studio indépendant, de bureau ou d'atelier. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant, au sein d'un village authentique du sud de la Gironde.. La toiture a été rénovée récemment, pas de gros travaux ni de gros postes à prévoir. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

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230 m²

Réf : 296

474 000 €

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Carbon-Blanc (33560)

Charmante maison avec jardin

L’immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 82m2 située dans un environnement paisible de Carbon Blanc. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de part son orientation sud-est, ouvrant sur un jardin privatif de 30m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé, un cellier et un vaste garage (également possibilité de stationner un autre véhicule devant la maison). A l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le bien est en excellent état général avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces, des écoles et des axes de transport. A visiter sans tarder.

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164 m²

Réf : 295

262 500 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33200)

Villa des années 70 à Bordeaux Cauderan quartier Latesta - 4...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat, du centre de Cauderan, et du Parc bordelais. La maison, entièrement de plain pied, se compose d'une grande pièce de réception avec une entrée, un séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine, baigné de lumière et exposée plein Ouest. Une grande cuisine séparée avec accès directement sur l'extérieur complète la partie jour. La maison se compose ensuite d'une très grande suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaire avec deux salle d'eau. Puis, on trouve un bureau indépendant donnant sur le jardin permettant la création d'une chambre supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2. Une grande cave complète ce bien. La maison a gardé ses atouts des années 70, construite par un grand architecte bordelais, et son emplacement dispose d'une facilité d'accés aux principales écoles du quartier comme Grand Lebrun et Tivoli. Le tram se trouve a environ 12 minutes à pieds. Un rafraichissement est à prévoir.

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970 m²

Réf : 282

1 144 000 €

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