L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade.
La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare !
Dossier sur demande.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir.
Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2.
Des travaux à prévoir.
Dossier sur demande.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 204 m², traversante et baignée de lumière, pleine de cette âme que seules les demeures anciennes savent offrir.
Un véritable coup de cœur vous attend derrière la porte!
Chaque niveau révèle son charme : pierres apparentes, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, moulures délicates… une atmosphère unique, intacte, qui ne demande qu’un léger souffle de modernité pour devenir un lieu d’exception. Nous vous proposons donc un projet d'aménagement pour ce bien.
Située Barrière Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, dans l’un des secteurs les plus prisés, elle profite d’un environnement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas, tout en conservant un calme précieux.
Dès l’entrée, l’élégant escalier à l’anglaise et les volumes impressionnent.
Le double salon-séjour baigné de lumière invite à se projeter dans des moments de vie chaleureux, tandis que la salle à manger attenante et la cuisine indépendante complètent un rez-de-chaussée au charme indéniable.
À l’étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont une suite dotée de sa salle d’eau.
La salle de bain familiale, spacieuse et élégante, apporte confort et fonctionnalité.
Un bureau bibliothèque transformable en quatrième chambre et une véranda complètent ce niveau.
Le second niveau offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un espace idéal pour imaginer un univers dédié aux enfants, aux invités, ou pour créer un étage entièrement pensé pour le télétravail.
Les combles, vastes et pleins de promesses, ouvriront la voie à toutes vos envies d’aménagement.
Et puis, il y a le jardin… plus de 200 m² de verdure et de sérénité, un écrin arboré où l’on s’imagine instantanément partager des soirées d’été.
Au fond, une dépendance pleine de charme n’attend qu’un projet : atelier, bureau, chambre d’amis… tout est possible.
Possibilité d'acquérir un box de parking fermé à proximité (50m).
C’est une maison de caractère, rare, authentique, prête à écrire une nouvelle histoire. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme et des volumes exceptionnels.
A visiter sans tarder!
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison.
Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité.
De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine.
C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches.
La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon.
Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements.
La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière.
Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre.
À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme.
La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs.
N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine.
Une adresse rare, pour un art de vivre unique.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette somptueuse Arcachonnaise proche du centre ville du Bouscat.
D'une superficie de 96m² avec jardin et emplacement voiture, la maison se situe dans une rue calme proche des commerces et des transports. Le projet est aujourd’hui à terminer : les fondations, la charpente, la toiture ainsi que les huisseries sont neuves.
Un permis a été accordé pour une piscine ainsi qu’un garage. Dossier sur demande, à visiter sans tarder !
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée.
Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien.
Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m² habitables (122,72 m² en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m².
Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé.
Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre.
Idéale également pour une profession libérale.
A visiter sans tarder!
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de 185m2 entièrement rénovée composée de 5 chambres, d'une piscine et d'un garage, située à quelques mètres du centre du Bouscat, dans un quartier calme et familial.
Le bien, bénéficiant tout d'abord d'un jardin d'accueil type méditerranéen avec oliviers où il est possible de stationner une voiture et les vélos, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour ouvert de plus de 50m2, accompagnée d'une cuisine italienne, en bois massif, dînatoire ouverte entièrement équipée ainsi que d'une arrière cuisine.
La pièce de vie extrêmement lumineuse donne avec de grandes baies vitrées panoramiques de 8M sur le jardin avec sa piscine chauffée au sel exposée plein Sud.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur le jardin d’accueil, ainsi qu’un WC invité.
À l'étage, la maison se compose d'une autre grande suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain / salle d'eau et d'un WC.
Un garage complète la partie principale de la maison, ainsi qu'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC.
L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. Le bien est intégralement sous garantie décennale.
Venez découvrir sans tarder cette magnifique rénovation en une très belle maison contemporaine bénéficiant de très grande hauteur sous plafond !
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale en pierre de 167 m2, située au coeur du village de l'Isle-Saint-Georges, à seulement 25 minutes de la métropole bordelaise.
Cette maison de Bourg se distingue par ses volumes généreux et son caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pierre et les poutres apparentes.
La pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cheminée d'époque ouvre sur une cuisine indépendante et spacieuse donnant sur une véranda chauffée.
Un WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 4 grandes chambres baignées de lumières, une salle de bains et un WC.
Côté extérieur, la parcelle orientée sud-ouest, sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter du jardin paysagé, d'une piscine balnéo automatisée et chauffée, ainsi que d'une dépendance récente avec mezzanine de 11 m2 pouvant servir de studio indépendant, de bureau ou d'atelier.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant, au sein d'un village authentique du sud de la Gironde..
La toiture a été rénovée récemment, pas de gros travaux ni de gros postes à prévoir.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.
L’immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 82m2 située dans un environnement paisible de Carbon Blanc.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de part son orientation sud-est, ouvrant sur un jardin privatif de 30m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé, un cellier et un vaste garage (également possibilité de stationner un autre véhicule devant la maison).
A l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements.
Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Le bien est en excellent état général avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme.
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces, des écoles et des axes de transport.
A visiter sans tarder.
L’immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale non mitoyenne de 165 m², située au cœur d’un quartier paisible, à quelques pas du prestigieux Golf Bordelais.
Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur l’extérieur.
La cuisine indépendante et fonctionnelle est accompagnée d’une buanderie.
Ces deux pièces communiquent avec la terrasse et le jardin, offrant un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 10 m².
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de placards intégrés.
La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que de deux WC, l’un en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage.
Un garage double et un atelier viennent compléter les atouts de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.
De plus, deux places de stationnement extérieures sont disponibles dans l’allée sécurisée de la maison.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.
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590 m²
Réf : 292
695 000 €
Voir le bien
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