L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir.
Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2.
Des travaux à prévoir.
Dossier sur demande.
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison.
Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité.
De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine.
C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches.
La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon.
Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements.
La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière.
Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre.
À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme.
La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs.
N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine.
Une adresse rare, pour un art de vivre unique.
L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage.
À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc...
Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité.
Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée.
Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien.
Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m² habitables (122,72 m² en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m².
Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé.
Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre.
Idéale également pour une profession libérale.
A visiter sans tarder!
L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat, du centre de Cauderan, et du Parc bordelais.
La maison, entièrement de plain pied, se compose d'une grande pièce de réception avec une entrée, un séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine, baigné de lumière et exposée plein Ouest. Une grande cuisine séparée avec accès directement sur l'extérieur complète la partie jour.
La maison se compose ensuite d'une très grande suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaire avec deux salle d'eau.
Puis, on trouve un bureau indépendant donnant sur le jardin permettant la création d'une chambre supplémentaire.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2.
Une grande cave complète ce bien.
La maison a gardé ses atouts des années 70, construite par un grand architecte bordelais, et son emplacement dispose d'une facilité d'accés aux principales écoles du quartier comme Grand Lebrun et Tivoli. Le tram se trouve a environ 12 minutes à pieds.
Un rafraichissement est à prévoir.
L'immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter ce magnifique chalet traditionnel Rousseau, niché sur une parcelle arborée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis et en lisière de forêt. Avec une superficie habitable de 100 m², ce bien se compose au rez-de-jardin d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier aménageable donne accès à deux chambres supplémentaires.
Côté rangement, le chalet est équipé d'un cellier idéal pour du stockage ainsi que d'un cabanon de jardin.
Sa localisation est idéale, à proximité d'un centre commercial, à seulement 10 minutes de l'océan et du lac. En excellent état, avec des boiseries impeccables, ce chalet vous séduira par son cadre enchanteur et son ambiance chaleureuse.
Il représente une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas la chance de le visiter rapidement !
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison récente dans un style très contemporain dans le quartier de la Vache au Bouscat à quelque pas du tramway (ligne C), composé d'un grand jardin avec jaccuzi et piscinable, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison d'une surface d'environ 90m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le salon salle à manger ouvrant sur la terrasse avec son jacuzzi et son grand jardin.
On trouve également un accès independant au garage.
A l'étage, se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau communiquante.
La maison a une belle façade en parement pierre dans une rue très calme, et à proximité des commerces, écoles et transports.
N'hésitez plus à venir la visiter !
L'Immobilière de LARROCHE BARON vous présente à la vente ce magnifique terrain en première ligne du Mimbeau, en plein coeur des 44HA, à quelques pas du centre du Cap Ferret, du Phare et du marché.
Magnifique emplacement avec un accès direct au Bassin, et à la plage, venez découvrir ce bien composé actuellement de deux bâtis mais pouvant aussi acceuillir une grande maison en première ligne du Bassin d'Arcachon avec une vue imprenable sur la Conche du Mimbeau.
Dossier sur demande.
L'immobilière De Larroche Baron vous propose à la vente deux maisons sur une parcelle de 695m2 dans le quartier de l'Horizon au Cap Ferret.
En première ligne, découvrez une charmante maison de plain-pied d'une surface de 120 m². Cette maison comprend trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et convivial pour une famille.
À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage de 35 m² avec un studio de même taille au-dessus, offrant ainsi une opportunité idéale pour un espace supplémentaire ou une location.
Dossier sur demande
L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique villa en bois de 130m2, intégralement rénové en 2022 situé au pieds des Dunes dans le centre du Cap Ferret.
Elle se compose de 4 chambres, 4 salles d'eau, d'un garage, et d'une belle parcelle de 700m2 donnant accès directement sur les dunes et aux plages océanes.
Le jardin est entièrement clos et paysagé, et donne accès à un chemin qui mène directement à l'Océan.
A découvrir sans tarder.
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770 m²
Réf : 195
2 290 000 €
Voir le bien
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