Bordeaux Jardin Public - appartement type 2 - 1 chambre - immeuble...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement type 2 - 1 chambre - d'une surface carrez de 66m2 à seulement quelques pas du jardin public de Bordeaux, dans une très belle copropriété en pierre très bien entretenue. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est situé au calme de l'immeuble, en arrière donnant sur la cour. Aucun travaux à prévoir. Produit idéal comme premier achat, pied à terre ou investissement locatif. A découvrir sans tarder.

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Réf : 321

275 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

APPARTEMENT T3 DE 80M2 AVEC VUE DÉGAGÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE...

L’Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de bon standing, dotée d’un ascenseur et entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu. Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l’église, des commerces, des transports et au cœur du quartier Pasteur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée Est, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée, bénéficiant d’un grand balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité : cave privative sécurisée, emplacement de stationnement et garage individuel de type box. La résidence dispose en outre d’un concierge à demeure. La copropriété est parfaitement entretenée, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d’être réalisé. Une visite s’impose sans tarder.

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Réf : 328

339 904 €

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33970)

Rare et exclusif ! Maison de 140m2 sur plus de 1000m2 de parcelle...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade. La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare ! Dossier sur demande.

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1150 m²

Réf : 326

2 533 000 €

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33970)

Maison basque au Centre du Cap Ferret à rénover

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir. Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2. Des travaux à prévoir. Dossier sur demande.

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460 m²

Réf : 325

1 400 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Local de stockage / garage / bureau Rue Notre Dame Bordeaux...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m². Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local. Entrée indépendante. dossier sur demande.

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Réf : 323

180 000 €

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Bordeaux (33800)

Magnifique demeure bourgeoise du 19e Bordeaux Barrière Saint Genès...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 204 m², traversante et baignée de lumière, pleine de cette âme que seules les demeures anciennes savent offrir. Un véritable coup de cœur vous attend derrière la porte! Chaque niveau révèle son charme : pierres apparentes, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, moulures délicates… une atmosphère unique, intacte, qui ne demande qu’un léger souffle de modernité pour devenir un lieu d’exception. Nous vous proposons donc un projet d'aménagement pour ce bien. Située Barrière Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, dans l’un des secteurs les plus prisés, elle profite d’un environnement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas, tout en conservant un calme précieux. Dès l’entrée, l’élégant escalier à l’anglaise et les volumes impressionnent. Le double salon-séjour baigné de lumière invite à se projeter dans des moments de vie chaleureux, tandis que la salle à manger attenante et la cuisine indépendante complètent un rez-de-chaussée au charme indéniable. À l’étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont une suite dotée de sa salle d’eau. La salle de bain familiale, spacieuse et élégante, apporte confort et fonctionnalité. Un bureau bibliothèque transformable en quatrième chambre et une véranda complètent ce niveau. Le second niveau offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un espace idéal pour imaginer un univers dédié aux enfants, aux invités, ou pour créer un étage entièrement pensé pour le télétravail. Les combles, vastes et pleins de promesses, ouvriront la voie à toutes vos envies d’aménagement. Et puis, il y a le jardin… plus de 200 m² de verdure et de sérénité, un écrin arboré où l’on s’imagine instantanément partager des soirées d’été. Au fond, une dépendance pleine de charme n’attend qu’un projet : atelier, bureau, chambre d’amis… tout est possible. Possibilité d'acquérir un box de parking fermé à proximité (50m). C’est une maison de caractère, rare, authentique, prête à écrire une nouvelle histoire. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme et des volumes exceptionnels. A visiter sans tarder!

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321 m²

Réf : 327

735 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33800)

Très bel appartement T3 avec jardin

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 75 m² situé au sein d’une résidence récente livrée en 2022. Dans une rue calme, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin composé d’une pièce de vie de 35 m² ouverte sur la cuisine, donnant un accès direct au jardin privatif de 115 m² et sa terrasse, véritable petit havre de paix, idéal pour les beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose de deux suites dont une parentale de 19 m² avec salle de bains et son espace dressing. Un WC séparé et un cellier buanderie viennent compléter ce bien. L’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent, le calme du secteur et la qualité des prestations, à deux pas des commerces et des transports. Nous vous proposons un projet d'embellissement pour ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie citadine avec un vrai espace extérieur. A visiter sans tarder!

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Réf : 314

339 200 €

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Cestas (33610)

Magnifique villa à Cestas entièrement rénové sur plus de 3500m2 de...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité. De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches. La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon. Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements. La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière. Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre. À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme. La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs. N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine. Une adresse rare, pour un art de vivre unique.

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4000 m²

Réf : 315

950 000 €

Coup de coeur

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Le Bouscat (33110)

Arcachonnaise à terminer au Bouscat

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette somptueuse Arcachonnaise proche du centre ville du Bouscat. D'une superficie de 96m² avec jardin et emplacement voiture, la maison se situe dans une rue calme proche des commerces et des transports. Le projet est aujourd’hui à terminer : les fondations, la charpente, la toiture ainsi que les huisseries sont neuves. Un permis a été accordé pour une piscine ainsi qu’un garage. Dossier sur demande, à visiter sans tarder !

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400 m²

Réf : 316

430 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33000)

Rare ! Très bel appartement T2 rénové avec terrasse Bordeaux...

L'Immobilière de Larroche Baron vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 40,2 m² idéalement situé au cœur du quarier des Chartrons, à Bordeaux. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du quartier des Chartrons, parfait comme pied-à-terre, résidnce principale ou investissement locatif haut de gamme. Dans une rue calme et perpendiculaire à la rue Notre Dame, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état et totalement au calme. Ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Bordeaux.

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Réf : 312

293 000 €

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