Nos biens immobiliers à vendre

Le Porge (33680)

MAISON AU PORGE EMPLACEMENT PRIVILEGIE

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce chalet en excellent état sur une parcelle généreuse de 1500M2 situé au Porge La partie rez-de-chausée est composée d'une pièce de vie d'environ 35M2 lumineuse orientée principalement Sud mais bénéficiant de la triple exposition Est/Sud/Ouest avec cheminée à foyer ouvert. Une salle d'eau, 2 chambres côté Nord dont une avec cabine de douche et lavabo. A l'étage une mezzanine d'environ 12M2 surplombe le salon, 2 chambres mansardées de 10M2. Une terrasse couverte d'environ 11M2 exposée Sud Ouest. Un cellier de 9M2 avec accès indépendant depuis la terrasse. La parcelle généreuse de plus de 1500 m² comprend une partie de 374 m² (non clôturée, non constructible). L'environnement est exceptionnel pour les amoureux de la nature, mais n'en est pas moins isolé grâce à son emplacement, à 5 min à vélo du centre commercial, idem pour le centre bourg, encore la fibre optique pour la connexion internet. Le PLU en zone UB prévoit une emprise de 40 % ce qui permet de pouvoir envisager une éventuelle extension. Le chalet est en très bon état, les boiseries sont impeccables. Vous serez séduits par ce cadre enchanteur ! Il s'agit d'un bien rare ! A visiter sans tarder.

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1500 m²

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Réf : 0246

420 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Magnifique échoppe double en pierre entièrement rénové 3 chambres à...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique éhoppe double intégralement rénovée avec des prestations de très grandes qualités en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin.  D’une surface de 112m² habitable, 130m² au sol, en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin à 3 minutes de l’arrêt de tram Hôpital Pellegrin (ligne A), cette  maison comprend un très grand salon séjour salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud de 15m².  Composée de 3 chambres, dont une petite d'environ 8,5m2 transformable en bureau en rez-de-chaussée, cette charmante échoppe en pierre a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux. Nous trouvons une chambre en souplex avec une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une grande suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau. On trouve également un WC séparé au rez-de-chaussée, un à l’étage ainsi qu’une buanderie / rangement.  A visiter sans tarder ! Parfait pour une famille au coeur d'un quartier exceptionnel !

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91 m²

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Réf : 250

575 000 €

Nouveauté

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Mérignac (33700)

Belle maison de 125M2 sur une parcelle de 800M2 idéalement exposée...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison SANEM des années 1970 d'une surface d'environ 125M2 habitable et sa parcelle généreuse de 800M2 idéalement exposée Est/Ouest. Vous serez accueilis par une belle entrée avec placard intégré qui dessert de facon logique l'ensemble des pièces. La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée avec une partie cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur la grande veranda exposée plein Ouest. Pour complèter la partie de plain pied vous trouverez une chambre de bonne taille avec placard integré et une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau/salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès garage. Vous trouverez à l'étage un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Egalement un accés aux combles de la maison à repenser et à optimiser pour beaucoup de stockage. Un charme fou se dégage de cette maison dotée de beaucoup d'avantage, comme sa climatisation réversible, son environnement calme et verdoyant, ses 800M2 de parcelle piscinable, ses nombreuses surfaces vitrées, ses deux garages pouvant acceuilir deux voitures, ou encore un emplacement à quelques pas des commerces, des transports (Tram et Bus) des écoles et d'un accès rocade. A visiter sans tarder.

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800 m²

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Réf : 0245

419 500 €

Nouveauté

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Le Bouscat (33110)

Charmante maison récente avec 3 chambres jardin et garage au Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison récente dans un style très contemporain dans le quartier de la Vache au Bouscat à quelque pas du tramway (ligne C), composé d'un grand jardin avec jaccuzi et piscinable, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison d'une surface d'environ 90m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le salon salle à manger ouvrant sur la terrasse avec son jacuzzi et son grand jardin. On trouve également un accès independant au garage. A l'étage, se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau communiquante. La maison a une belle façade en parement pierre dans une rue très calme, et à proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus à venir la visiter !

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180 m²

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Réf : 247

520 000 €

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air - appartement T3 - 2 chambres...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente au sien du quartier de Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air, cet appartement T3 d’une surface de 73m² situé dans une résidence intégralement rénové. Situé au 2e étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité d’un emplacement idéal à proximité des écoles (Jules Ferry), des commerces et des transports. Il se compose d’une grande entrée séparant une partie jour avec un grand salon - salle à manger, cuisine séparée et buanderie et une partie nuit avec deux chambres de bonne taille et une salle d’eau indépendante avec WC séparée. L’appartement nécessite un rafraichissement mais garde de belles prestations. Il est vendu avec un cellier et une cave.  Possibilité d'acquérir en sus un box de stationnement. 

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Réf : 248

218 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33200)

Bel appartement T4 avec jardin et parking dans une résidence de...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 - 3 chambres - d'une superficie de 117M2. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence paisible et impeccablement entretenue dans un secteur calme et résidentiel de Caudéran. Positionné en rez-de-jardin et très bien exposé plein sud ce bien saura vous séduire par ses nombreuses qualités et notamment ses deux jardins privatifs. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour de plus de 35M2 ouvrant sur le jardin avec terrasse sans vis-à-vis et exposition sud. Une cuisine séparée, et équipée d'une surface de 12M2 avec un coin petit déjeuner/déjeuner qui communique également grâce à une porte fenêtre sur la terrasse et le grand jardin. La partie nuit quant à elle est parfairement délimitée par deux dégagements comprenant eux aussi des placards intégrés, vous y decouvrirez trois chambres de tailles généreuses (12, 14, et 16M2) une salle d'eau, et une salle de bains avec un espace buanderie. L'appartement est également vendu avec une place de parking aerienne attribuée ainsi qu'un box d'environ 15M2 en sous-sol idéal pour un gros véhicule ou encore pour du stockage. Ce bien possède de belles qualités et vous offrira un cadre de vie immédiatement confortable notamment grâce à son double vitrage de qualités, ses volets éléctriques, ses deux extérieurs et le calme absolu qui règne sur cette petite copropriété de standing. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, les transports et commerces A visiter sans tarder.

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Réf : 0244

415 000 €

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Bordeaux (33000)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX CAUDÉRAN

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 75M2 habitable en parfait état, situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc arboré. Emplacement exceptionnel et très recherché en plein coeur du centre de Caudéran. Ce bien rare se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour de 25M2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à sa terrasse de 10M2 avec vue sur le parc arboré de la résidence, positionnement idéal. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placard profitant d'une vue sur l'environemment calme et verdoyant de la résidence, absolument aucun vis-à-vis. L'appartement dispose d'une grande salle de bains élégante et fonctionnelle qui est équipée d'un espace buanderie très pratique. Pour encore plus de confort et de praticité une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien. L'appartement possède de belles qualités, notamment, un diagnostique énergétique très avantageux, un agencement idéal avec un coin jour et coin nuit, proche des transports et des commodités, à quelques pas de l'église de Caudéran est situé dans une copropriéte récente et de standing très bien entretenue Son environnement calme et verdoyant ou encore sa clarté sauront vous séduire. A visiter sans perdre de temps.

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Réf : 0241

349 500 €

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Lanton (33138)

Maison historique du bassin d'arcachon à rénover - 130m2 - Centre...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique maison historique du bassin d'arcachon en plein coeur du centre ville de Lanton. Maison historique du Bassin d'Arcachon, construire au XIXe siècle, elle a su bénéficier avec le temps d'un entretien lui ayant permis de traverser les décennies. Désormais, elle n'attend plus que vous pour lui redonner ses lettres de noblesse. D'une surface de 130m2 entièrement de plain pied, avec une vaste parcelle de plus de 1000m2, cette maison saura acceuillir familles, amis et habitation idéal au coeur du centre ville de Lanton.  Possible de créer quasiment 5 chambres dans cette maison avec cette superbe triple exposition.  A découvrir sans tarder ! 

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1080 m²

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Réf : 260

390 000 €

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Bordeaux (33200)

Superbe appartement rénové type 3 / 4 avec vue dégagée sur BORDEAUX...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce très bel appartement traversant Nord / Sud composé aujourd'hui de 2 chambres à quelques pas du centre de Bordeaux Cauderan, dans le quartier Pasteur.  Niché au 4e étage sur 5 d'une coprorpriété de standing, cet appartement d'une surface de 105m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité et dispose aujourd'hui d'un très grand séjour salon, salle à manger donnant sur une loggia de plus de 15m2 avec une vue dégagée sur Bordeaux.  On trouve ensuite une cuisine séparée et entièrement équipée, une arrière cuisine ainsi qu'un séchoir pour compléter le coin cuisine / buanderie.  La partie nuit quant a elle se compose de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau / bain avec un coin dressing. Il y a la possibilié de créer une 3e chambre dans cette appartement.  Pour compléter le tout, l'appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un grand boxe double voiture de plus de 30m2 en rez-de-chaussée de la résidence. 

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Réf : 238

449 000 €

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Bordeaux (33200)

Terrain à bâtir libre de constructeur BORDEAUX CAUDERAN Jules Ferry...

Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 474m2 en plein coeur de Bordeaux Cauderan, à deux pas de la Villa Primrose, de Jules Ferry et de Grand Lebrun, ce très beau terrain plat de 474m2, libre de tout constructeur.  De nombreuses possibilités de construction avec une emprise possible de plus de 230m2 de plain pied et avec la possibilité de réaliser un étage.  Dossier sur demande.

474 m²

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Réf : 242

495 000 €

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