Nos biens immobiliers à vendre

Le Bouscat (33110)

Maison familiale contemporaine 130m2 4 chambres jardin piscine Le...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer en exclusivité en plein coeur du Bouscat Centre, à quelques pas de l’église, des commerces et des écoles, cette magnifique maison familiale contemporaine d’une surface de 130m² avec 4 chambres, piscine et garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par de très beaux volumes, une jolie hauteur sous plafond, donnant sur une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant directement sur un grand extérieur avec piscine chauffée.Une buanderie et un grand garage complète ce niveau. A l’étage, nous trouvons 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau et une grande salle de bain pour les 3 autres chambres. Chaque chambre bénéficie d’un très beau volume pouvant accueillir un lit, un bureau et un grand placard. La maison datant de 2018 est dans un parfait état, encore sous décennale et se situe à quelques pas du tram B et du coeur du Bouscat. En plus du garage, un jardin d’accueil vient parfaire ce bien puisqu’on peut y stationner un deuxième véhicule ainsi que vélos, scooters… Cette maison familiale vous attend, n’hésitez plus à venir visiter !

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215 m²

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Réf : 0304

775 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage...

L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest. À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple. La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles. En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !

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250 m²

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Réf : 302

980 000 €

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Bordeaux (33800)

Bel appartement T2 au coeur du quartier SAINTE CROIX

L'immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2, avec un potentiel d’aménagement en type 3, situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein cœur du quartier recherché de Sainte-Croix à Bordeaux. Offrant une vue dégagée, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des places piétonnes avec cafés, des quais le long de la Garonne, ainsi que de nombreux commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Bordeaux. Ce bien a su préserver tout le cachet de l’ancien : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, fenêtres à crémone et volets en bois persienne. D’une surface de 60 m², cet appartement traversant se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Un patio paisible vient compléter ces espaces de vie agréable. Il est envisageable de créer une seconde chambre avec ouverture extérieure en réorganisant intelligemment l’espace. Ce bien saura séduire les amateurs de pierre souhaitant s’installer dans un quartier vivant, calme et parfaitement situé. Une visite s’impose !

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Réf : 303

269 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

449 000 €

Nouveauté

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Le Bouscat (33110)

Magnifique maison contemporaine en plein coeur du Bouscat 5...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de 185m2 entièrement rénovée composée de 5 chambres, d'une piscine et d'un garage, située à quelques mètres du centre du Bouscat, dans un quartier calme et familial. Le bien, bénéficiant tout d'abord d'un jardin d'accueil type méditerranéen avec oliviers où il est possible de stationner une voiture et les vélos, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour ouvert de plus de 50m2, accompagnée d'une cuisine italienne, en bois massif, dînatoire ouverte entièrement équipée ainsi que d'une arrière cuisine. La pièce de vie extrêmement lumineuse donne avec de grandes baies vitrées panoramiques de 8M sur le jardin avec sa piscine chauffée au sel exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur le jardin d’accueil, ainsi qu’un WC invité. À l'étage, la maison se compose d'une autre grande suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain / salle d'eau et d'un WC. Un garage complète la partie principale de la maison, ainsi qu'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. Le bien est intégralement sous garantie décennale. Venez découvrir sans tarder cette magnifique rénovation en une très belle maison contemporaine bénéficiant de très grande hauteur sous plafond !

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320 m²

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Réf : 300

1 100 000 €

Nouveauté

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Mérignac (33700)

A vendre - Maison familiale 2 chambres avec grand jardin et garage...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous présenter à la vente cette ravissante maison familiale des années 70 dans le quartier du Jard à Mérignac, entre Bordeaux Cauderan et Merignac Capeyron. Ce bien d'une surface d'environ 87m2 est situé en retrait de rue, totalement au calme et dispose d'un d'un grand jardin d'accueil, avec garage fermé. En arrivant dans la maison vous trouverez une entrée séparant d'un côté une grande cuisine dinatoire et d'un autre côté un grand salon séjour salle à manger traversant exposé Est-Ouest, ouvrant sur le jardin avant et le grand jardin arrière, qui est piscinable. La maison comprend ensuite deux grandes chambres, un WC séparé et une salle de bain entièrement refaite. Son emplacement à proximité des transports, des écoles et des commerces, tout en étant totalement au calme, saura vous charmer.

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400 m²

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Réf : 299

430 000 €

Nouveauté

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Isle-Saint-Georges (33640)

Maison en pierre du 19 ème siècle

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale en pierre de 167 m2, située au coeur du village de l'Isle-Saint-Georges, à seulement 25 minutes de la métropole bordelaise. Cette maison de Bourg se distingue par ses volumes généreux et son caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pierre et les poutres apparentes. La pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cheminée d'époque ouvre sur une cuisine indépendante et spacieuse donnant sur une véranda chauffée. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres baignées de lumières, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, la parcelle orientée sud-ouest, sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter du jardin paysagé, d'une piscine balnéo automatisée et chauffée, ainsi que d'une dépendance récente avec mezzanine de 11 m2 pouvant servir de studio indépendant, de bureau ou d'atelier. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant, au sein d'un village authentique du sud de la Gironde.. La toiture a été rénovée récemment, pas de gros travaux ni de gros postes à prévoir. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

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230 m²

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Réf : 296

499 000 €

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Carbon-Blanc (33560)

Charmante maison avec jardin

L’immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 82m 2 située dans un environnement paisible de Carbon Blanc. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de part son orientation sud-est, ouvrant sur un jardin privatif de 30m 2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé, un cellier et un vaste garage (également possibilité de stationner un autre véhicule devant la maison). A l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le bien est en excellent état général avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces, des écoles et des axes de transport. A visiter sans tarder.

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164 m²

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Réf : 295

262 500 €

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran - Maison 165 m² - Garage double - Parcelle 590 m²

L’immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale non mitoyenne de 165 m², située au cœur d’un quartier paisible, à quelques pas du prestigieux Golf Bordelais. Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine indépendante et fonctionnelle est accompagnée d’une buanderie. Ces deux pièces communiquent avec la terrasse et le jardin, offrant un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 10 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que de deux WC, l’un en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Un garage double et un atelier viennent compléter les atouts de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. De plus, deux places de stationnement extérieures sont disponibles dans l’allée sécurisée de la maison. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

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590 m²

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Réf : 292

730 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement duplex 53m2 Bordeaux Jardin Public Fondaudège

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cet appartement type duplex de 54m2 carrez situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. L'appartement se situe au 2e et dernier étage en duplex inversé, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud, puis en dessous, d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambres, d'une grande chambre avec cheminée et parquet d'une salle d'eau séparée. L'appartement a été refait il y a 5 ans et est dans un bon état global. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, cheminée. A visiter sans tarder : idéal pour premier investissement, pied à terre ou investissement.

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Réf : 291

279 000 €

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