Nos biens immobiliers à vendre

Bordeaux (33000)

A vendre très belle maison familiale 5 chambres jardin garage...

L'Immobilière de Larroche Baron vous présente à la vente cette très belle maison familiale composée de 5 chambres en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, proche du secteur des orangers, et à la limite du Bouscat. Composée d'un jardin d'acceuil pouvant accueillir une voiture, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une arrière cuisine, une grande pièce de vie avec salon salle à manger de plus de 35m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 15m2, ainsi qu'un grand garage fermée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec un grand dressing, avec une grande salle d'eau / salle de bain, toutes les chambres étant équipées de rangement. Le jardin exposé plein Ouest accueille une jolie terrasse ainsi qu'une grande piscine chauffée. L'ensemble de la maison est au chauffage au sol et les chambres sont équipées de la climatisation en gainable. La maison date de 2017 et est encore sous garantie décennale. Niveau transports, vous trouverez le nouveau bus à haut niveau de service à 10 minutes à pieds, et la liane 12 à quelques minutes à pieds. Proche des écoles tel quel Sainte Marie Grand Lebrun, et Saint Joseph de Tivoli, cette maison est une véritable demeure familiale par excellence.

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284 m²

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Réf : 257

849 900 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Appartement type 2 46m2 Palais Galien / Fondaudège

Nous vous proposons à la vente à Bordeaux, en plein secteur Palais Galien / Fondaudège, ce très bel appartement T2 d'une surface de 45,95m2 carrez. Il comprend une grande pièce de vie avec double fenêtre, une chambre séparée de très bonne taille avec un espace rangement, un dégagement avec WC séparée, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. L'appartement est à rafraichir en partie mais les sols et les peintures seront refaits à neufs.  Il se situe eu 2e étage sur 3 d'une petite copropriété très bien entretenue, au pied du tram et des commerces, à deux pas du Triangle d'Or.  Contactez dès à présent votre agence L'immobilière De Larroche Baron pour planifier une visite. Bon choix pour une première résidence principale.

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Réf : 254

270 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Studio rénové Cours Xavier Arnozan Bordeaux 15m2 carrez 21m2 habitable

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce studio de 15m2 carrez sur 21m2 habitable parfaitement optimisé et placé en plein coeur du Cours Xavier Arnozan à Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une table de salle à manger, au premier étage on trouve une chambre et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing. L'ensemble est climatisée est bénéficie d'une belle luminosité par un grand velux de type "puit de jour" baignant la pièce de lumière. A visiter sans tarder sur un emplacement incroyable de Bordeaux !

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Réf : 252

115 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Le Porge (33680)

MAISON AU PORGE EMPLACEMENT PRIVILEGIE

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente s ur une parcelle d'environ 1500 m², ce chalet traditionel type rousseau qui a été édifié en lisière de forêt. D'une superficie de 100 m² habitables, il se compose en rez de jardin de 2 chambres dont 1 avec un point d'eau, un salon séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier aménageable distribue 2 chambres. Côté rangement, le chalet dispose d'un cellier ainsi qu'un cabanon de jardin. Sa localisation est idéale : proximité du centre commercial, 10 min de l'océan, 10 min du lac. Le chalet est en très bon état, les boiseries sont impeccables. Vous serez séduits par ce cadre enchanteur ! Il s'agit d'un bien rare ! A visiter sans tarder

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1500 m²

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Réf : 0246

420 000 €

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Bordeaux (33000)

Magnifique échoppe double en pierre entièrement rénové 3 chambres à...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique éhoppe double intégralement rénovée avec des prestations de très grandes qualités en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin.  D’une surface de 112m² habitable, 130m² au sol, en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin à 3 minutes de l’arrêt de tram Hôpital Pellegrin (ligne A), cette  maison comprend un très grand salon séjour salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud de 15m².  Composée de 3 chambres, dont une petite d'environ 8,5m2 transformable en bureau en rez-de-chaussée, cette charmante échoppe en pierre a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux. Nous trouvons une chambre en souplex avec une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une grande suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau. On trouve également un WC séparé au rez-de-chaussée, un à l’étage ainsi qu’une buanderie / rangement.  A visiter sans tarder ! Parfait pour une famille au coeur d'un quartier exceptionnel !

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91 m²

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Réf : 250

575 000 €

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Mérignac (33700)

Belle maison de 125M2 sur une parcelle de 800M2 idéalement exposée...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison SANEM des années 1970 d'une surface d'environ 125M2 habitable et sa parcelle généreuse de 800M2 idéalement exposée Est/Ouest. Vous serez accueilis par une belle entrée avec placard intégré qui dessert de facon logique l'ensemble des pièces. La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée avec une partie cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur la grande veranda exposée plein Ouest. Pour complèter la partie de plain pied vous trouverez une chambre de bonne taille avec placard integré et une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau/salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès garage. Vous trouverez à l'étage un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Egalement un accés aux combles de la maison à repenser et à optimiser pour beaucoup de stockage. Un charme fou se dégage de cette maison dotée de beaucoup d'avantage, comme sa climatisation réversible, son environnement calme et verdoyant, ses 800M2 de parcelle piscinable, ses nombreuses surfaces vitrées, ses deux garages pouvant acceuilir deux voitures, ou encore un emplacement à quelques pas des commerces, des transports (Tram et Bus) des écoles et d'un accès rocade. A visiter sans tarder.

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800 m²

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Réf : 0245

419 500 €

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Le Bouscat (33110)

Charmante maison récente avec 3 chambres jardin et garage au Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison récente dans un style très contemporain dans le quartier de la Vache au Bouscat à quelque pas du tramway (ligne C), composé d'un grand jardin avec jaccuzi et piscinable, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison d'une surface d'environ 90m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le salon salle à manger ouvrant sur la terrasse avec son jacuzzi et son grand jardin. On trouve également un accès independant au garage. A l'étage, se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau communiquante. La maison a une belle façade en parement pierre dans une rue très calme, et à proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus à venir la visiter !

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180 m²

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Réf : 247

520 000 €

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air - appartement T3 - 2 chambres...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente au sien du quartier de Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air, cet appartement T3 d’une surface de 73m² situé dans une résidence intégralement rénové. Situé au 2e étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité d’un emplacement idéal à proximité des écoles (Jules Ferry), des commerces et des transports. Il se compose d’une grande entrée séparant une partie jour avec un grand salon - salle à manger, cuisine séparée et buanderie et une partie nuit avec deux chambres de bonne taille et une salle d’eau indépendante avec WC séparée. L’appartement nécessite un rafraichissement mais garde de belles prestations. Il est vendu avec un cellier et une cave.  Possibilité d'acquérir en sus un box de stationnement. 

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Réf : 248

218 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33200)

Bel appartement T4 avec jardin et parking dans une résidence de...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 - 3 chambres - d'une superficie de 117M2. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence paisible et impeccablement entretenue dans un secteur calme et résidentiel de Caudéran. Positionné en rez-de-jardin et très bien exposé plein sud ce bien saura vous séduire par ses nombreuses qualités et notamment ses deux jardins privatifs. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour de plus de 35M2 ouvrant sur le jardin avec terrasse sans vis-à-vis et exposition sud. Une cuisine séparée, et équipée d'une surface de 12M2 avec un coin petit déjeuner/déjeuner qui communique également grâce à une porte fenêtre sur la terrasse et le grand jardin. La partie nuit quant à elle est parfairement délimitée par deux dégagements comprenant eux aussi des placards intégrés, vous y decouvrirez trois chambres de tailles généreuses (12, 14, et 16M2) une salle d'eau, et une salle de bains avec un espace buanderie. L'appartement est également vendu avec une place de parking aerienne attribuée ainsi qu'un box d'environ 15M2 en sous-sol idéal pour un gros véhicule ou encore pour du stockage. Ce bien possède de belles qualités et vous offrira un cadre de vie immédiatement confortable notamment grâce à son double vitrage de qualités, ses volets éléctriques, ses deux extérieurs et le calme absolu qui règne sur cette petite copropriété de standing. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, les transports et commerces A visiter sans tarder.

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Réf : 0244

415 000 €

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Bordeaux (33000)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX CAUDÉRAN

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 75M2 habitable en parfait état, situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc arboré. Emplacement exceptionnel et très recherché en plein coeur du centre de Caudéran. Ce bien rare se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour de 25M2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à sa terrasse de 10M2 avec vue sur le parc arboré de la résidence, positionnement idéal. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placard profitant d'une vue sur l'environemment calme et verdoyant de la résidence, absolument aucun vis-à-vis. L'appartement dispose d'une grande salle de bains élégante et fonctionnelle qui est équipée d'un espace buanderie très pratique. Pour encore plus de confort et de praticité une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien. L'appartement possède de belles qualités, notamment, un diagnostique énergétique très avantageux, un agencement idéal avec un coin jour et coin nuit, proche des transports et des commodités, à quelques pas de l'église de Caudéran est situé dans une copropriéte récente et de standing très bien entretenue Son environnement calme et verdoyant ou encore sa clarté sauront vous séduire. A visiter sans perdre de temps.

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Réf : 0241

349 500 €

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