Bruges centre - Appartement T4 traversant de 79 m² - 3 chambres - 2...

L’ Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement traversant idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bruges , à proximité immédiate de l’église, des transports (Tram E à moins de 5 min), des commerces et des écoles (Olympe de Gouges, Pablo Picasso). D’une superficie de 79 m², ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité agréable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Un cellier attenant à la cuisine offre un bel espace de stockage. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle d’eau, un WC séparé. Une place de parking extérieure compléte le bien. L’appartement nécessite un rafraîchissement. Ce bien représente une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche de calme et d’un cadre de vie verdoyant pour concrétiser un projet familial. À visiter sans tarder !

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Réf : 361

208 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

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424 m²

Réf : 355

690 000 €

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Bordeaux (33800)

NANSOUTY - Charmante maison en pierres bordelaises avec jardin

L'agence l'Immoblière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette belle maison en pierre, baignée de lumière et située dans un quartier recherché de Bordeaux, le quartier Nansouty. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes carreaux de ciment et des murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec une vaste cuisine dinatoire, un grand séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau offre un espace aménagé sous combles idéal pour une quatrième chambre. En sous-sol, une cave aménagée fait office de stockage et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 90 m2, exposé Ouest. Vous serez séduits par cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'une maison typique bordelaise. Pour toutes inofrmations : Veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

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166 m²

Réf : 352

649 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33200)

Caudéran- T3 rénové avec joli balcon

L'agence l'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce T3 rénové récemment d'environ 61 m2, situé dans un quartier prisé de Bordeaux Caudéran, à deux pas des commerces et des bus. L'appartement offre une entrée, un séjour donnant sur le balcon orienté plein Sud, une cuisine équipée et aménagée, une loggia aménagée en buanderie, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Deux caves viennent compléter parfaitement ce bien. Places de parking libres aériennes. Vous serez séduits par la luminosité, la rénovation, l'emplacement recherché et fonctionnel, résidence fermée et sécurisée. Pour toutes informations, veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

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Réf : 354

209 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33200)

Maison d'architecte à rénover - 190m² - 4 chambres, un bureau -...

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante propriété familiale idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Bordeaux Caudéran. Sur une magnifique parcelle paysagée et piscinable de 1 093 m², cette maison d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel d’expression architecturale. Vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle du vaste salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées orientées Est, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, pourra aisément s’ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial. Un bureau (ou chambre), une cave et un garage de 34m² complètent harmonieusement ce niveau. A l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau, ainsi que deux autres chambres, garantissant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur offre un écrin de verdure rare, à l’abri des regards. Un garage indépendant de 90 m² en fond de parcelle ouvre la voie à de multiples projets (atelier, studio indépendant, pool house…) Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu de vie unique à repenser selon leurs envies, au cœur d’un environnement résidentiel d’exception. Possibilité de diviser la parcelle afin de créer le projet de votre vie. Une opportunité rare à Caudéran, à visiter sans tarder!!

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1093 m²

Réf : 348

745 000 €

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Mérignac (33700)

Villa exceptionnelle à Mérignac La Forêt - 210 m² - 5 chambres -...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe villa de 210 m², en parfait état, idéalement située à Mérignac La Forêt, à proximité immédiate de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baignent cette maison. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m². Elle accueille un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l’espace vers l’extérieur et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. Un atelier/bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi qu’une buanderie indépendante apportant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau et un grand dressing, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de de trois chambres se partageant une salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un vaste garage isolé vient parfaire les prestations. Nichée dans un environnement paisible et à l’abri des regards, cette villa moderne conjugue élégance, sérénité et art de vivre. À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’intègre au cœur d’un espace convivial, entourée d’une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager selon vos envies ou espace de jeux pour enfants. La maison est également équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une villa d’exception à découvrir sans tarder!

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1000 m²

Réf : 341

999 000 €

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33970)

Rare et exclusif ! Maison de 140m2 sur plus de 1000m2 de parcelle...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade. La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare ! Dossier sur demande.

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1150 m²

Réf : 326

2 300 000 €

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33970)

Maison basque au Centre du Cap Ferret à rénover

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir. Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2. Des travaux à prévoir. Dossier sur demande.

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460 m²

Réf : 325

1 250 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Local de stockage / garage / bureau Rue Notre Dame Bordeaux...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m². Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local. Entrée indépendante. dossier sur demande.

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Réf : 323

180 000 €

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Bordeaux (33800)

Duplex rénové - 71 m² - 3 chambres - Nansouty/Victoire

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement duplex entièrement rénové de 71 m². Situé dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire, dans une petite copropriété en pierre, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec toilette séparé. La cuisine reste à la discrétion des acquéreurs. A l'étage, vous retrouverez trois chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (de type colocation) dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Petite copropriété avec faibles charges. A visiter sans tarder!!

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Réf : 318

239 000 €

Nouveauté

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