L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement type 2 - 1 chambre - d'une surface carrez de 66m2 à seulement quelques pas du jardin public de Bordeaux, dans une très belle copropriété en pierre très bien entretenue.
Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est situé au calme de l'immeuble, en arrière donnant sur la cour.
Aucun travaux à prévoir.
Produit idéal comme premier achat, pied à terre ou investissement locatif.
A découvrir sans tarder.
L’Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de bon standing, dotée d’un ascenseur et entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu.
Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l’église, des commerces, des transports et au cœur du quartier Pasteur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée Est, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée, bénéficiant d’un grand balcon avec vue dégagée.
Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble.
Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité.
La résidence dispose en outre d’un concierge à demeure.
La copropriété est parfaitement entretenue, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d’être réalisé.
L'appartement est vendu avec une cave privative sécurisée et un parking extérieur. Possibilité d'acquérir un BOX en sus.
Une visite s’impose sans tarder.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade.
La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare !
Dossier sur demande.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir.
Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2.
Des travaux à prévoir.
Dossier sur demande.
L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m².
Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local.
Entrée indépendante.
dossier sur demande.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce duplex de 79 m² à aménager selon vos goûts et besoins.
Situé dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire, dans une petite copropriété en pierre de trois lots, cet appartement offre un potentiel exceptionnel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
Petite copropriété avec faibles charges.
A visiter sans tarder!!
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison.
Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité.
De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine.
C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches.
La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon.
Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements.
La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière.
Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre.
À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme.
La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs.
N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine.
Une adresse rare, pour un art de vivre unique.
L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage.
À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc...
Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité.
Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée.
Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien.
Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m² habitables (122,72 m² en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m².
Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé.
Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre.
Idéale également pour une profession libérale.
A visiter sans tarder!
L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.
Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !
Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.
L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !
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Réf : 297
449 000 €
Voir le bien
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