L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade.
La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare !
Dossier sur demande.
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en plein coeur du Cap Ferret, à quelques pas de l'océan et de la plage de l'horizon, cette maison type basque d'une surface d'environ 70m2 à rafraichir.
Cette maison située au calme dans une petite rue pas très loin de l'océan et du marché du Cap Ferret se compose de 3 chambres avec une salle d'eau, une grande terrasse couverte d'environ 18m2.
Des travaux à prévoir.
Dossier sur demande.
L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m².
Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local.
Entrée indépendante.
dossier sur demande.
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa en parfait état située sur la commune de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison.
Cette villa dispose d’un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité.
De près de 70 m², cette véritable pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine.
C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches.
La mezzanine, d’environ 42 m², peut être aménagée en bureau ou en coin enfant, complétant ainsi le salon.
Le côté nuit quant à lui est composé d’une suite parentale spacieuse et de trois belles chambres, toutes donnant sur l’extérieur et dotées de leur propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un espace calme, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements.
La suite parentale d’une surface de plus de 35 m² se compose d’une grande chambre, d’un très grand dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, salle de bain baignée de lumière.
Un vaste garage isolé, chauffé et climatisé de 50 m² s’ajoute aux prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité à toute la famille. Nichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette villa moderne conjugue sérénité et art de vivre.
À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’étend au cœur d’un espace convivial, entourée d’une terrasse de plus de 150 m² dont une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Un boulodrome et un spacieux garage indépendant de 70 m² — aisément transformable en dépendance — viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Cette parcelle de 4000 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de nombreux véhicules, aménagement d’un jardin à votre goût, ou encore installation de jeux pour enfants. Profitez ainsi des avantages de la campagne et des grands espaces tout en restant en ville et au calme.
La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le garage/dépendance, d’un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires et d’un système de domotique pour le jardin et les extérieurs.
N’attendez plus pour découvrir cette villa moderne d’exception, idéalement située au cœur de Cestas.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute A63, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à moins de 20 minutes des plages et de la vie citadine.
Une adresse rare, pour un art de vivre unique.
L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage.
À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc...
Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité.
Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.
L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran.
Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest.
À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple.
La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités.
Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais.
De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles.
En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie.
N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !
L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée.
Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien.
Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m² habitables (122,72 m² en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m².
Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé.
Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre.
Idéale également pour une profession libérale.
A visiter sans tarder!
L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.
Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !
Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.
L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !
L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cet appartement type duplex de 54m2 carrez situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre.
L'appartement se situe au 2e et dernier étage en duplex inversé, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud, puis en dessous, d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambres, d'une grande chambre avec cheminée et parquet d'une salle d'eau séparée.
L'appartement a été refait il y a 5 ans et est dans un bon état global. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, cheminée.
A visiter sans tarder : idéal pour premier investissement, pied à terre ou investissement.
L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat, du centre de Cauderan, et du Parc bordelais.
La maison, entièrement de plain pied, se compose d'une grande pièce de réception avec une entrée, un séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine, baigné de lumière et exposée plein Ouest. Une grande cuisine séparée avec accès directement sur l'extérieur complète la partie jour.
La maison se compose ensuite d'une très grande suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaire avec deux salle d'eau.
Puis, on trouve un bureau indépendant donnant sur le jardin permettant la création d'une chambre supplémentaire.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2.
Une grande cave complète ce bien.
La maison a gardé ses atouts des années 70, construite par un grand architecte bordelais, et son emplacement dispose d'une facilité d'accés aux principales écoles du quartier comme Grand Lebrun et Tivoli. Le tram se trouve a environ 12 minutes à pieds.
Un rafraichissement est à prévoir.
6
4
3
970 m²
Réf : 282
1 099 000 €
Voir le bien
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