L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T1 de 34m2 carrez, situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité du Parc Bordelais, du centre de Cauderan et des commerces.
Il se compose aujourd'hui d'une pièce principale avec balcon, exposée plein Sud, une salle d'eau avec WC séparé rénovée, et une cuisine attenante. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Il est équipé de la climatisation et de la fibre.
Possibilité de créer une chambre séparée.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur.
Idéal pour un investissement locatif.
L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran.
Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest.
À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple.
La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités.
Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais.
De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles.
En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie.
N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !
L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce produit rare et exclusif - un magnifique appartement T3 situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, composé d'une grande terrasse de 45m2 et de deux balcons.
D'une surface de 72m2, l'appartement se compose d'une très grande pièce de séjour - salle à manger traversante, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 3 extérieurs.
Une grande terrasse de 45m2 exposée plein Est avec une vue sur tout Bordeaux complète ce bien, mais vous trouverez également deux balcons exposée Ouest en plus de la terrasse, l'un donnant sur le salon, l'autre sur une chambre.
L'appartement est en bon état, mais nécessite quelques petits travaux de rafraichissement.
Un cellier et une place de parking sont vendus avec le lot principal.
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce joli T2 avec jardinet et parking.
Ce bien est situé au sein d'une petite résidence paisible et impeccablement entretenue dans un secteur calme et résidentiel de Caudéran.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 27M2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardinet.
La partie nuit parfaitement délimitée se compose quant à elle d'un petit dégagement desservant la chambre avec placard, la salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
L'appartement est également vendu avec une place de parking aérienne attribuée.
Ce bien possède de belles qualités et vous offrira un cadre de vie immédiatement confortable notamment grâce à son double vitrage, ses convecteurs éléctrique récents, son extérieur et le calme absolu qui règne au sein de cette petite copropriété de standing.
Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, les transports et commerces.
A visiter sans tarder.
L'Immobilière de Larroche Baron vous présente à la vente cette très belle maison familiale composée de 5 chambres en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, proche du secteur des orangers, et à la limite du Bouscat.
Composée d'un jardin d'acceuil pouvant accueillir une voiture, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une arrière cuisine, une grande pièce de vie avec salon salle à manger de plus de 35m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 15m2, ainsi qu'un grand garage fermée.
A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec un grand dressing, avec une grande salle d'eau / salle de bain, toutes les chambres étant équipées de rangement.
Le jardin exposé plein Ouest accueille une jolie terrasse ainsi qu'une grande piscine chauffée.
L'ensemble de la maison est au chauffage au sol et les chambres sont équipées de la climatisation en gainable. La maison date de 2017 et est encore sous garantie décennale.
Niveau transports, vous trouverez le nouveau bus à haut niveau de service à 10 minutes à pieds, et la liane 12 à quelques minutes à pieds.
Proche des écoles tel quel Sainte Marie Grand Lebrun, et Saint Joseph de Tivoli, cette maison est une véritable demeure familiale par excellence.
L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce studio de 15m2 carrez sur 21m2 habitable parfaitement optimisé et placé en plein coeur du Cours Xavier Arnozan à Bordeaux.
Il se compose d'une entrée avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une table de salle à manger, au premier étage on trouve une chambre et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing.
L'ensemble est climatisée est bénéficie d'une belle luminosité par un grand velux de type "puit de jour" baignant la pièce de lumière.
A visiter sans tarder sur un emplacement incroyable de Bordeaux !
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison SANEM des années 1970 d'une surface d'environ 125M2 habitable et sa parcelle généreuse de 800M2 idéalement exposée Est/Ouest.
Vous serez accueilis par une belle entrée avec placard intégré qui dessert de facon logique l'ensemble des pièces.
La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée avec une partie cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur la grande veranda exposée plein Ouest.
Pour complèter la partie de plain pied vous trouverez une chambre de bonne taille avec placard integré et une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau/salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès garage.
Vous trouverez à l'étage un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.
Egalement un accés aux combles de la maison à repenser et à optimiser pour beaucoup de stockage.
Un charme fou se dégage de cette maison dotée de beaucoup d'avantage, comme sa climatisation réversible, son environnement calme et verdoyant, ses 800M2 de parcelle piscinable, ses nombreuses surfaces vitrées, ses deux garages pouvant acceuilir deux voitures, ou encore un emplacement à quelques pas des commerces, des transports (Tram et Bus) des écoles et d'un accès rocade.
A visiter sans tarder.
L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente au sien du quartier de Bordeaux Cauderan Primrose / Bel Air, cet appartement T3 d’une surface de 73m² situé dans une résidence intégralement rénové. Situé au 2e étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité d’un emplacement idéal à proximité des écoles (Jules Ferry), des commerces et des transports. Il se compose d’une grande entrée séparant une partie jour avec un grand salon - salle à manger, cuisine séparée et buanderie et une partie nuit avec deux chambres de bonne taille et une salle d’eau indépendante avec WC séparée. L’appartement nécessite un rafraichissement mais garde de belles prestations. Il est vendu avec un cellier et une cave.
Possibilité d'acquérir en sus un box de stationnement.
L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T1 bis rénové, idéalement situé dans le quartier très prisé des Chartrons au pied de la rue Notre Dame.
Ce studio de 37M2 et 20M2 Carrez se situe au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre composé de 6 lots, cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur les toits de Bordeaux avec son exposition Ouest, une cuisine américaine équipée, des combles entièrement renovés et aménagés offrant un espace génereux, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Ce bien est à deux pas de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, le réseau de transport est particulièrement bien desservi avec de nombreuses lignes de bus et de tramway.
Appartement profitant d'une rénovation récente, éléctricité, cuisine, salle d'eau, radiateur à inertie sèche programmable, double vitrage, fibre deja installée, l'appartement est vendu meublé il est donc prêt à accueilir ses prochains occupants.
Cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son équipement et son emplacement de choix.
À visiter sans tarder !
L'immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface de 125m2 sur plus de 156m2 au sol en plein coeur du Quartier de Bordeaux Caudéran entre l'établissement scolaire Sainte Marie Grand Lebrun et la Villa Primrose.
Profitant d'un joli jardin d'accueil arboré ainsi que d'une charmante facade, vous accederez quelques pas plus tard à la maison et sa pièce de vie très lumineuse avec un espace bureau, avant d'arriver sur une très grande cuisine salle à manger totalement ouverte sur l'extérieur d'une surface de plus de 25m2, une vraie pièce à vivre baignée de lumière.
On trouve également au rez-de-chausée, une petite buanderie ainsi qu'un WC invité.
A l'étage, un pallier déssert deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain.
Au deuxième et dernier niveau, une grande pièce actuellement aménagée en chambre et bureau, pouvant être redivisée en deux chambres, ou en une grande chambre sous les combles, extrêmement lumineuse grace à ses velux.
La maison est entourée d'un magnifique jardin très bien entretenu et dispose d'un garage fermé d'une surface d'environ 20m2, d'une cave et d'une place dans l'allée privative de la maison.
Ne tardez pas à venir la visiter !
5
3
1
1
180 m²
Réf : 0225
Vendu
Voir le bien
Comme beaucoup, notre site
utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnels
Ces cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.
