Appartement lumineux - 70m² - 3 chambres - Balcon - Caudéran

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate du centre ville de Caudéran. Au 3ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par cet appartement fonctionnel, idéal pour une famille. Le bien est composé d'une entrée désservant une cuisine séparée, d'une salle de bains et sa loggia/buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres avec rangement, d'un double séjour et son balcon orienté plein Est donnant sur le parc (possibilité de créer une 3 ème chambre). Une cave complète le bien. Stationnement aisé dans la résidence. Vous aimerez le parc de la résidence, le calme, l'emplacement recherché proche des commerces, des écoles, du tram et des bus. A visiter sans tarder!

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Réf : 356

215 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Caudéran- T3 rénové avec joli balcon

L'agence l'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce T3 rénové récemment d'environ 61 m2, situé dans un quartier prisé de Bordeaux Caudéran, à deux pas des commerces et des bus. L'appartement offre une entrée, un séjour donnant sur le balcon orienté plein Sud, une cuisine équipée et aménagée, une loggia aménagée en buanderie, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Deux caves viennent compléter parfaitement ce bien. Places de parking libres aériennes. Vous serez séduits par la luminosité, la rénovation, l'emplacement recherché et fonctionnel, résidence fermée et sécurisée. Pour toutes informations, veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

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Réf : 354

239 900 €

Exclusif

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons - Appartement T3 à rafraichir 71m2 - 2 chambres...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose en exclusivité cet appartement T3, 2 chambres, en plein coeur des Chartrons, d'une surface de 71m2 avec un patio intérieur. L'appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété en pierre et se compose d'un salon - salle à manger, avec prestations anciennes (cheminée, paquets, moulures), d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un patio intérieur ouvert complète le bien. Le bien est à rafraichir, des travaux sont à prévoir.

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Réf : 0350

294 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Exceptionnel! Appartement DARCHAND de 153 m² avec Rooftop de 120 m²...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce très bel appartement au sein d'une résidence calme et arborée s ignée Darchand, en plein coeur de Caudéran. D'une superficie totale de 153 m² et entièrement rénové en 2025, cet appartement traversant se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité. L’entrée spacieuse dessert un vaste séjour exposé plein sud et une grande cuisine dinatoire séparée, dotée d'un grand cellier buanderie, idéale pour vos repas en famille ou amis. Ces deux espaces de vie s'ouvrent sur de grands balcons respectueusement de 13 m² et 9 m². La partie nuit comprend deux chambres avec salles d'eau et dressings intégrés, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Au dernier étage, une terrasse "rooftop" de 120 m², avec une vue dégagée à 360° sur les toits de Caudéran, véritable havre de paix à aménager et végétaliser selon vos envies. Ce niveau accueille un studio indépendant d’environ 20 m², idéal pour recevoir, pour un espace de travail ou pour du rendement locatif. Deux vastes celliers viennent compléter ce bien. Stationnement aisé dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, écoles réputées (Grand Lebrun...) et transports (Bus G, 33, 2) ce bien exceptionnel grâce à sa rénovation haut de gamme est un véritable coup de coeur. A visiter sans tarder!

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Réf : 338

795 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan Parc Bordelais - Appartement T1 34m2 avec balcon...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T1 de 34m2 carrez, situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité du Parc Bordelais, du centre de Cauderan et des commerces. Il se compose aujourd'hui d'une pièce principale avec balcon, exposée plein Sud, une salle d'eau avec WC séparé rénovée, et une cuisine attenante. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Il est équipé de la climatisation et de la fibre. Possibilité de créer une chambre séparée. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur. Idéal pour un investissement locatif.

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Réf : 334

149 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint Seurin Gambetta Judaïque - Très beau T2 avec balcon...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové - T2 - d'une surface de 52m2 carrez en plein coeur de Bordeaux, à quelques pas de Saint Seurin, Gambetta, et Judaïque. Situé dans une rue calme dans un bel immeuble en pierre, cet appartement saura vous séduire par ces volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au 1er étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie, avec cusine équipée, ouverte sur un balcon, exposé plein Ouest. Côté nuit, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complète ce bien. Les WC sont séparés de la salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une très belle rénové et est équipé de la climatisation. L'appartement est vendu avec une cave également. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (tram et BHNS).

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Réf : 330

299 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public - appartement type 2 - 1 chambre - immeuble...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement type 2 - 1 chambre - d'une surface carrez de 66m2 à seulement quelques pas du jardin public de Bordeaux, dans une très belle copropriété en pierre très bien entretenue. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est situé au calme de l'immeuble, en arrière donnant sur la cour. Aucun travaux à prévoir. Produit idéal comme premier achat, pied à terre ou investissement locatif. A découvrir sans tarder.

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Réf : 321

275 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

APPARTEMENT T3 DE 80M2 AVEC VUE DÉGAGÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE...

L’Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de bon standing, dotée d’un ascenseur et entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu. Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l’église, des commerces, des transports et au cœur du quartier Pasteur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée Est, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée, bénéficiant d’un grand balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité. La résidence dispose en outre d’un concierge à demeure. La copropriété est parfaitement entretenue, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d’être réalisé. L'appartement est vendu avec une cave privative sécurisée et un parking extérieur. Possibilité d'acquérir un BOX en sus. Une visite s’impose sans tarder.

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Réf : 328

299 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33800)

Exclusivité! Très bel appartement T3 avec jardin

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 75 m² avec jardin. Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence neuve à proximité des transports en commun au sein du quartier Euratlantique, ce logement en état impeccable est prêt à vous accueillir. Entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et cellier / buanderie attenant, Les deux chambres donnent toutes deux sur le jardin, l'une avec salle de bain et dressing, l'autre avec salle d'eau et placard. Les WC sont séparés. L'ensemble des pièces de vie donnent sur un jardin privatif et une terrasse. C’est un espace idéal pour vos déjeuners au soleil ou pour créer un coin détente végétalisé. Enfin ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent, le calme du secteur et la qualité des prestations, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie citadine avec un vrai espace extérieur. A visiter sans tarder!

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Réf : 314

329 000 €

Prix en baisse

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

449 000 €

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