Appartement T2 rénové – Charme de l’ancien – Bordeaux Saint-Seurin

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin à Bordeaux. D’une superficie de 33 m² Carrez, l’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. En parfait état, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation et par le charme de ses prestations anciennes soigneusement préservées : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond lui confèrent tout le caractère d’un appartement bordelais. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble en pierre, dans une petite rue calme à quelques pas de la basilique Saint-Seurin, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant calme et tranquillité. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux, ce bien constitue une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. Une cave complète l’ensemble.

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Réf : 388

195 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33300)

Magnifique appartement rénové avec patio en plein coeur des...

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe appartement familial de 97 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Au premier étage d’un élégant immeuble en pierre parfaitement entretenu, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre un espace particulièrement agréable au quotidien et s’ouvre sur un patio privatif de 10 m². À l’abri des regards, ce véritable espace extérieur en plein cœur de la ville est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou pour recevoir. L’adresse complète les qualités de ce bien : commerces de quartier, écoles, tramway et quais de Bordeaux sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre si recherché des Chartrons. Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement réunit les qualités devenues rares dans le quartier : une adresse recherchée, de beaux volumes, trois chambres, des prestations soignées et un véritable extérieur. Un bien de caractère, élégant et confidentiel, à découvrir sans tarder. L'appartement est également vendu avec une cave spatieuse.

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Réf : 384

650 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement - 64 m² - 2 chambres - Jardin Public / Fondaudège

L'Immobiliere de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 64m² en plein coeur du quartier Fondaudège / Jardin public. Situé au premier étage d’une petite copropriété en pierre, il se compose d’une très grande pièce de vie avec parquets, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit on retrouve deux chambres avec chacune sa salle de bains et salle d’eau. L’appartement est en bon état et mérite un léger rafraichissement. Situé à quelques minutes à pieds de l’arrêt Tram Marie Brizard et de l’entrée du jardin public. A visiter sans tarder !

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Réf : 380

269 000 €

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Bordeaux (33000)

QUARTIER DU TONDU-CHARMANT T2 BIS AVEC MEZZANINE ET CAVE

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce joli T2 bis, un cocon idéalement situé non loin du centre ville de Bordeaux. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec le charme de l'ancien. Sur deux niveaux, le bien se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Les atouts : -Belle luminosité et beaux volumes -Mezzanine faisant office de bureau ou chambre d'appoint - Cuisine fonctionnelle -Emplacement central Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

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Réf : 379

205 000 €

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Bordeaux (33000)

Maison / Appartement- 114 m² - 3 chambres - Terrasse Rooftop de 75 m²

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce bien d'exception, idéalement situé dans une rue calme et discrète de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, des écoles ainsi que des commerces, en plein coeur du quartier Saint Bruno / Judaique. D'une superficie de 114 m², ce bien unique se vie comme une maison avec sa propre entrée indépendante. La maison se compose d'une grande entrée spatieuse, qui dessert à la fois l'espace sous-sol et également le magnifique escalier tournant menant à l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, d'une superficie de 44 m² avec une cuisine ouverte réalisée par un ébeniste parisien, s'ouvre sur une terrasse rooftop paysagée de 75 m² sans vis à vis, véritable havre de paix à l’abri des regards, en plein coeur de la ville. Vous retrouverez également trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un toilette séparé et une salle de bains. Le sous-sol d'environ 60 m² servant de buanderie et stockage complete le bien. Bénéficiant d’une rénovation récente fin 2025, cette maison allie confort moderne et prestations haut de gamme, et est équipée de la climatisation. Une opportunité rare sur le marché avec une configuration pensée pour conjuguer confort, indépendance et polyvalence. A visiter sans tarder!

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Réf : 378

599 000 €

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Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE - T4 D'EXCEPTION AU COEUR DE CAUDÉRAN

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce T4 exceptionnel de 105 m² en carrez et 135 m² habitables dans un environnement recherché au sein d'une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, baigné de lumière et situé à deux pas de l'église. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses maginifiques ouvertures, qui baignent chaque pièce de lumière et offre une atmosphère agréable. La pièce de vie d'environ 65 m2 composée d'un salon et d'un jardin d'hiver de 35 m² (hors carrez mais aménagé, chauffé et isolé), pensée pour recevoir et profiter des espaces, est séparée d'une belle cuisine, élégante et fonctionnelle. L'espace nuit bénéficie de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les prestations sont complétées par des espaces de rangement appréciables au sein de l'appartement ainsi qu'au sous sol avec un cellier. Une place de parking aérienne privative et une en sous sol complète aussi parfaitement ce bien. Les signatures de ce bien : -T4 aux volumes généreux -Pièce de vie exceptionnelle -De magnifiques ouvertures -Deux stationnements privatifs Un appartement rare par ses volumes et sa luminosité, à découvrir sans tarder !

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Réf : 377

499 000 €

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Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE - T3 DE CHARME AVEC 2 BALCONS PARKING ET CAVE

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce beau T3 de 72 m² en carrez, situé en plein coeur de Caudéran dans un environnement particulièrement recherché, à deux pas des écoles Paul Lapie et Sainte Marie de Grand Lebrun et au sein d'une petite copropriété (17 lots) avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa clarté qui lui confère une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie donnant sur un grand balcon bénéficie d'une configuration intéressante et évolutive. Elle est actuellement complétée par une chambre attenante au séjour, permettant selon vos besoins et vos projets, soit de conserver une véritable chambre indépendante, soit de créer un magnifique double séjour, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres. L'appartement dispose d'une deuxième chambre d'environ 14 m2 avec son placard. La cuisine indépendante bénéficie d'un balcon et est suffisamment spacieuse pour accueillir un espace dinatoire. Les atouts qui font la différence : - T3 au coeur de Caudéran - Emplacement privilégié à deux pas des écoles et des commerces - Appartement très lumineux - Beaux volumes - Deux balcons - Ravalement total y compris balcons et sols des balcons en cours de finition, étanchéité et toiture refaites à neuf - Une opportunité rare sur le secteur Une cave et une place de parking aérienne libre complète parfaitement ce bien.

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Réf : 372

289 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux - Jardin Public - Appartement d'exception de 225m2 - Patio...

À quelques pas du Jardin Public, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, L’Immobilière de Larroche Baron vous présente ce remarquable appartement de 225 m², situé face au jardin public. Installé au sein d’un bel immeuble en pierre bordelaise, ce bien séduit immédiatement par la conservation de ses prestations anciennes et son élégance intemporelle. Parquets, moulures, cheminées et beaux volumes composent un intérieur au caractère affirmé, parfaitement entretenu et en très bel état. L’appartement offre de généreux espaces de vie, baignés par l’atmosphère unique des demeures bordelaises de caractère. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, créant un équilibre particulièrement réussi entre cachet, confort et authenticité. Dès l’entrée, les proportions impressionnent. Une vaste entrée dessert les différentes pièces de réception et donne immédiatement le ton de cet appartement aux volumes généreux et à l’élégance intemporelle. Dans son prolongement, un bureau attenant à un magnifique séjour permet d’imaginer un espace de travail aussi élégant que fonctionnel. Une grande salle à manger complète les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant à chacun confort et intimité. La suite parentale dispose en complément d’un dressing et constitue un véritable espace privé au sein de l’appartement. Une cuisine, une buanderie ainsi qu’un patio privatif vient enfin compléter ce bien d’exception, offrant un espace extérieur intimiste et paisible, à l’abri des regards. L’appartement a conservé de remarquables prestations anciennes, avec ses parquets, moulures et cheminées, particulièrement bien préservées. L’ensemble est en excellent état et offre cette atmosphère si caractéristique des belles adresses bordelaises. Un ascenseur dessert l’appartement. Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : deux places de stationnement au sein même de l’immeuble, permettant de bénéficier d’un véritable confort au quotidien en plein cœur de Bordeaux. Un appartement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement, volumes, cachet et stationnement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

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Réf : 385

1 680 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

Grand appartement lumineux de 140m2 avec vue panoramique sur les...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce bien rare et exceptionnel dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, sur les quais. Face à la Garonne, au cœur des Chartrons, un appartement de 140 m² à réinventer offrant l'une des plus belles vues de Bordeaux. Une adresse rare, un panorama exceptionnel, un potentiel unique. Situé au 1er étage sur entresol d'une copropriété soignée de 18 lots, le bien déploie un généreux double séjour baigné de lumière, directement ouvert sur un balcon donnant face au fleuve. L'exposition est-ouest garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. La cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent une distribution fonctionnelle et familiale. Le cachet d'origine est intact : parquets anciens, moulures au plafond, cheminées - autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une âme rare et une base solide pour une rénovation sur mesure. À quelques pas seulement des meilleures adresses des Chartrons, du marché, des commerces de bouche, des galeries et du tramway, cette adresse conjugue art de vivre, patrimoine et exclusivité. Le bien est vendu avec sa cave. Un parking en proximité immédiate est disponible à l'achat séparemment . Le bien se compose de deux lots principaux. A découvrir sans tarder !

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Réf : 369

499 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux quais-Charmant T2 bis rénové avec superbe vue sur la Garonne

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce superbe T2 bis de 55 m2 en loi carrez situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble en pierre. Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnnant sur la Garonne, cet appartement séduit immédiatement par sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort urbain. L'appartement se compose d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une pièce de vie offrant un panomara exceptionnel sur les quais et le fleuve, d'une chambre attenant à un autre espace idéal pour un espace télétravail, bureau ou chambre d'invités, d'une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, restaurants, transports, et centre historique à pied. L'accès à la gare se fait en quelques minutes. Un bien de caractère idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial au coeur de Bordeaux.

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Réf : 363

359 000 €

Nouveauté

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