Appartement - 64 m² - 2 chambres - Jardin Public / Fondaudège

L'Immobiliere de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 64m² en plein coeur du quartier Fondaudège / Jardin public. Situé au premier étage d’une petite copropriété en pierre, il se compose d’une très grande pièce de vie avec parquets, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit on retrouve deux chambres avec chacune sa salle de bains et salle d’eau. L’appartement est en bon état et mérite un léger rafraichissement. Situé à quelques minutes à pieds de l’arrêt Tram Marie Brizard et de l’entrée du jardin public. A visiter sans tarder !

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Réf : 380

275 000 €

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Bordeaux (33000)

QUARTIER DU TONDU-CHARMANT T2 BIS AVEC MEZZANINE ET CAVE

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce joli T2 bis, un cocon idéalement situé non loin du centre ville de Bordeaux. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec le charme de l'ancien. Sur deux niveaux, le bien se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Les atouts : -Belle luminosité et beaux volumes -Mezzanine faisant office de bureau ou chambre d'appoint - Cuisine fonctionnelle -Emplacement central Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

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Réf : 379

215 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement - 114 m² - 3 chambres - Terrasse Rooftop de 75 m²

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce bien d'exception, idéalement situé dans une rue calme et discrète de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, des écoles ainsi que des commerces, en plein coeur du quartier Saint Bruno / Judaique. D'une superficie de 114 m², ce bien unique se vie comme une maison avec sa propre entrée indépendante. La maison se compose d'une entrée désservant l'espace sous-sol et le magnifique escalier tournant menant à l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, d'une superficie de 44 m² avec une cuisine ouverte réalisée par un ébeniste parisien, s'ouvre sur une terrasse rooftop paysagée de 75 m² sans vis à vis, véritable havre de paix à l’abri des regards, en plein coeur de la ville. Vous retrouverez également trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un toilette séparé et une salle de bains. Le sous-sol d'environ 60 m² servant de buanderie et stockage complete le bien. Bénéficiant d’une rénovation récente fin 2025, cette maison allie confort moderne et prestations haut de gamme, et est équipée de la climatisation. Une opportunité rare sur le marché avec une configuration pensée pour conjuguer confort, indépendance et polyvalence. A visiter sans tarder!

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Réf : 378

599 000 €

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Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE - T4 D'EXCEPTION AU COEUR DE CAUDÉRAN

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce T4 exceptionnel de 105 m² en carrez et 135 m² habitables dans un environnement recherché au sein d'une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, baigné de lumière et situé à deux pas de l'église. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses maginifiques ouvertures, qui baignent chaque pièce de lumière et offre une atmosphère agréable. La pièce de vie d'environ 65 m2 composée d'un salon et d'un jardin d'hiver de 35 m² (hors carrez mais aménagé, chauffé et isolé), pensée pour recevoir et profiter des espaces, est séparée d'une belle cuisine, élégante et fonctionnelle. L'espace nuit bénéficie de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les prestations sont complétées par des espaces de rangement appréciables au sein de l'appartement ainsi qu'au sous sol avec un cellier. Une place de parking aérienne privative et une en sous sol complète aussi parfaitement ce bien. Les signatures de ce bien : -T4 aux volumes généreux -Pièce de vie exceptionnelle -De magnifiques ouvertures -Deux stationnements privatifs Un appartement rare par ses volumes et sa luminosité, à découvrir sans tarder !

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Réf : 377

499 000 €

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Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE - T3 DE CHARME AVEC 2 BALCONS PARKING ET CAVE

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce beau T3 de 72 m² en carrez, situé en plein coeur de Caudéran dans un environnement particulièrement recherché, à deux pas des écoles Paul Lapie et Sainte Marie de Grand Lebrun et au sein d'une petite copropriété (17 lots) avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa clarté qui lui confère une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie donnant sur un grand balcon bénéficie d'une configuration intéressante et évolutive. Elle est actuellement complétée par une chambre attenante au séjour, permettant selon vos besoins et vos projets, soit de conserver une véritable chambre indépendante, soit de créer un magnifique double séjour, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres. L'appartement dispose d'une deuxième chambre d'environ 14 m2 avec son placard. La cuisine indépendante bénéficie d'un balcon et est suffisamment spacieuse pour accueillir un espace dinatoire. Les atouts qui font la différence : - T3 au coeur de Caudéran - Emplacement privilégié à deux pas des écoles et des commerces - Appartement très lumineux - Beaux volumes - Deux balcons - Ravalement total y compris balcons et sols des balcons en cours de finition, étanchéité et toiture refaites à neuf - Une opportunité rare sur le secteur Une cave et une place de parking aérienne libre complète parfaitement ce bien.

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Réf : 372

292 040 €

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Bordeaux (33200)

Magnifique appartement T3 80m2 - double balcon - box cave - parking...

L’Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de bon standing, dotée d’un ascenseur et entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu dans le quartier de Bordeaux Caudéran. Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l’église, des commerces, des transports et au cœur du quartier Pasteur, ce bien se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse de 12 m² exposée Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine en partie ouverte entièrement aménagée bénéficiant d’un balcon de 4 m² avec vue dégagée. Deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé complètent ce bien. Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité et d'une très belle rénovation. La résidence dispose en outre d’un concierge à demeure. La copropriété est parfaitement entretenue, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d’être réalisé. L'appartement est vendu avec un box privative double en longueur de 28 m² et un parking extérieur. Une visite s’impose sans tarder.

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Réf : 375

399 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

Grand appartement lumineux de 140m2 avec vue panoramique sur les...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce bien rare et exceptionnel dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, sur les quais. Face à la Garonne, au cœur des Chartrons, un appartement de 140 m² à réinventer offrant l'une des plus belles vues de Bordeaux. Une adresse rare, un panorama exceptionnel, un potentiel unique. Situé au 1er étage sur entresol d'une copropriété soignée de 18 lots, le bien déploie un généreux double séjour baigné de lumière, directement ouvert sur un balcon donnant face au fleuve. L'exposition est-ouest garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. La cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent une distribution fonctionnelle et familiale. Le cachet d'origine est intact : parquets anciens, moulures au plafond, cheminées - autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une âme rare et une base solide pour une rénovation sur mesure. À quelques pas seulement des meilleures adresses des Chartrons, du marché, des commerces de bouche, des galeries et du tramway, cette adresse conjugue art de vivre, patrimoine et exclusivité. Le bien est vendu avec sa cave. Un parking en proximité immédiate est disponible à l'achat séparemment . Le bien se compose de deux lots principaux. A découvrir sans tarder !

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Réf : 369

550 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux quais-Charmant T2 bis rénové avec superbe vue sur la Garonne

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce superbe T2 bis de 55 m2 en loi carrez situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble en pierre. Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnnant sur la Garonne, cet appartement séduit immédiatement par sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort urbain. L'appartement se compose d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une pièce de vie offrant un panomara exceptionnel sur les quais et le fleuve, d'une chambre attenant à un autre espace idéal pour un espace télétravail, bureau ou chambre d'invités, d'une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, restaurants, transports, et centre historique à pied. L'accès à la gare se fait en quelques minutes. Un bien de caractère idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial au coeur de Bordeaux.

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Réf : 363

359 000 €

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Bordeaux (33800)

Grand studio rénové - 28m² - Gare Saint-Jean

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce grand studio récemment rénové à proximité immédiate de la Gare Saint-jean, des commerces et des transports. D'une superficie de 28 m², cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité. Rénové en 2026, il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² exposée ouest avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble en pierre, dans une petite copropriété sécurisée, fraîchement rénovée en 2025. Une opprtunité rare, aux pieds de la gare Saint Jean, pour un investissement locatif, un logement de fonction ou pour un logement étudiant. A visiter sans tarder!!

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Réf : 358

135 000 €

Prix en baisse

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

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424 m²

Réf : 355

690 000 €

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