Bordeaux Saint Seurin Gambetta Judaïque - Très beau T2 avec balcon...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové - T2 - d'une surface de 52m2 carrez en plein coeur de Bordeaux, à quelques pas de Saint Seurin, Gambetta, et Judaïque. Situé dans une rue calme dans un bel immeuble en pierre, cet appartement saura vous séduire par ces volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au 1er étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie, avec cusine équipée, ouverte sur un balcon, exposé plein Ouest. Côté nuit, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complète ce bien. Les WC sont séparés de la salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une très belle rénové et est équipé de la climatisation. L'appartement est vendu avec une cave également. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (tram et BHNS).

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Réf : 330

299 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public - appartement type 2 - 1 chambre - immeuble...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement type 2 - 1 chambre - d'une surface carrez de 66m2 à seulement quelques pas du jardin public de Bordeaux, dans une très belle copropriété en pierre très bien entretenue. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est situé au calme de l'immeuble, en arrière donnant sur la cour. Aucun travaux à prévoir. Produit idéal comme premier achat, pied à terre ou investissement locatif. A découvrir sans tarder.

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Réf : 321

275 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

APPARTEMENT T3 DE 80M2 AVEC VUE DÉGAGÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE...

L’Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de bon standing, dotée d’un ascenseur et entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu. Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l’église, des commerces, des transports et au cœur du quartier Pasteur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée Est, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée, bénéficiant d’un grand balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité. La résidence dispose en outre d’un concierge à demeure. La copropriété est parfaitement entretenue, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d’être réalisé. L'appartement est vendu avec une cave privative sécurisée et un parking extérieur. Possibilité d'acquérir un BOX en sus. Une visite s’impose sans tarder.

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Réf : 328

299 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Local de stockage / garage / bureau Rue Notre Dame Bordeaux...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m². Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local. Entrée indépendante. dossier sur demande.

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Réf : 323

180 000 €

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Bordeaux (33800)

Exclusivité! Très bel appartement T3 avec jardin

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 75 m² avec jardin. Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence neuve à proximité des transports en commun au sein du quartier Euratlantique, ce logement en état impeccable est prêt à vous accueillir. Entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et cellier / buanderie attenant, Les deux chambres donnent toutes deux sur le jardin, l'une avec salle de bain et dressing, l'autre avec salle d'eau et placard. Les WC sont séparés. L'ensemble des pièces de vie donnent sur un jardin privatif et une terrasse. C’est un espace idéal pour vos déjeuners au soleil ou pour créer un coin détente végétalisé. Enfin ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent, le calme du secteur et la qualité des prestations, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie citadine avec un vrai espace extérieur. A visiter sans tarder!

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Réf : 314

329 000 €

Prix en baisse

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Bordeaux (33200)

Grande maison familiale en plein centre de Bordeaux Cauderan 5...

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le quartier est idéalement situé avec le Parc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc... Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Enfin, pour la santé, deux nouveaux Pôles Santé (médicaux et dentaires) seront disponibles en 2025, et la proximité avec le CHU, Bel Air, Saint Augustin, Bordeaux Nord et Tivoli est un atout majeur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité, avec tout à portée de main. A visiter sans tarder!

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Réf : 0301

999 900 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage...

L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest. À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple. La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles. En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !

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250 m²

Réf : 302

899 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Maison en pierre rénovée avec garage quartier Saint-Seurin

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée. Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien. Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m² habitables (122,72 m² en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m². Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé. Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre. Idéale également pour une profession libérale. A visiter sans tarder!

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78 m²

Réf : 308

749 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

449 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement duplex 53m2 Bordeaux Jardin Public Fondaudège

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cet appartement type duplex de 54m2 carrez situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. L'appartement se situe au 2e et dernier étage en duplex inversé, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud, puis en dessous, d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambres, d'une grande chambre avec cheminée et parquet d'une salle d'eau séparée. L'appartement a été refait il y a 5 ans et est dans un bon état global. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, cheminée. A visiter sans tarder : idéal pour premier investissement, pied à terre ou investissement.

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Réf : 291

215 000 €

Sous-offre

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