Exclusivité! Magnifique appartement T3 - 2 chambres - duplex dans...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce magnifique appartement T3 de 60 m² carrez situé en plein cœur de Bordeaux, à quelques pas seulement de la place Saint-Projet et de la place Camille Jullian. Ce charmant duplex prend place au 2 ème étage d’un bel immeuble en pierre. Entièrement tourné vers la cour intérieure, il offre un cadre de vie paisible, rare en centre-ville, tout en permettant de profiter pleinement de l’animation et de toutes les commodités bordelaises à proximité. Le bien se développe sur deux niveaux : Au premier niveau, une agréable pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre spacieuse de 19 m², offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Atout majeur, ce logement bénéficie de la nouvelle réglementation issue de l’arrêté du 13 août 2025 relatif au Diagnostic de Performance Énergétique. Idéal pour un investissement locatif ou une colocation. Bon à savoir : À compter du 1er janvier 2026, son classement DPE évoluera favorablement de E à D, renforçant ainsi son attractivité et son potentiel patrimonial. A visiter sans tarder!

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Réf : 331

265 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public - appartement type 2 - 1 chambre - immeuble...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement type 2 - 1 chambre - d'une surface carrez de 66m2 à seulement quelques pas du jardin public de Bordeaux, dans une très belle copropriété en pierre très bien entretenue. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové est situé au calme de l'immeuble, en arrière donnant sur la cour. Aucun travaux à prévoir. Produit idéal comme premier achat, pied à terre ou investissement locatif. A découvrir sans tarder.

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Réf : 321

249 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

APPARTEMENT T3 DE 80M2 AVEC VUE DÉGAGÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE DE...

L’Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de bon standing, dotée d’un ascenseur et entourée d’un parc arboré soigneusement entretenu. Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l’église, des commerces, des transports et au cœur du quartier Pasteur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée Est, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée, bénéficiant d’un grand balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité. La résidence dispose en outre d’un concierge à demeure. La copropriété est parfaitement entretenue, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d’être réalisé. L'appartement est vendu avec une cave privative sécurisée et un parking extérieur. Possibilité d'acquérir un BOX en sus. Une visite s’impose sans tarder.

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Réf : 328

299 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Local de stockage / garage / bureau Rue Notre Dame Bordeaux...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m². Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local. Entrée indépendante. dossier sur demande.

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Réf : 323

180 000 €

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Bordeaux (33800)

Duplex de 79 m² à aménager

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce duplex de 79 m² à aménager selon vos goûts et besoins. Situé dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire, dans une petite copropriété en pierre de trois lots, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Petite copropriété avec faibles charges. A visiter sans tarder!!

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Réf : 318

269 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Grande maison familiale en plein centre de Bordeaux Cauderan 5...

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc... Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité. Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.

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Réf : 0301

999 900 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Maison en pierre rénovée avec garage quartier Saint-Seurin

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée. Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien. Cette maison claire et lumineuse de 154,40 m² habitables (122,72 m² en loi carrez) se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 m². Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé. Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre. Idéale également pour une profession libérale. A visiter sans tarder!

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78 m²

Réf : 308

749 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

399 000 €

Prix en baisse

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Bordeaux (33000)

Appartement duplex 53m2 Bordeaux Jardin Public Fondaudège

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cet appartement type duplex de 54m2 carrez situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. L'appartement se situe au 2e et dernier étage en duplex inversé, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud, puis en dessous, d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambres, d'une grande chambre avec cheminée et parquet d'une salle d'eau séparée. L'appartement a été refait il y a 5 ans et est dans un bon état global. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, cheminée. A visiter sans tarder : idéal pour premier investissement, pied à terre ou investissement.

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Réf : 291

215 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33200)

Villa des années 70 à Bordeaux Cauderan quartier Latesta - 4...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat, du centre de Cauderan, et du Parc bordelais. La maison, entièrement de plain pied, se compose d'une grande pièce de réception avec une entrée, un séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine, baigné de lumière et exposée plein Ouest. Une grande cuisine séparée avec accès directement sur l'extérieur complète la partie jour. La maison se compose ensuite d'une très grande suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaire avec deux salle d'eau. Puis, on trouve un bureau indépendant donnant sur le jardin permettant la création d'une chambre supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2. Une grande cave complète ce bien. La maison a gardé ses atouts des années 70, construite par un grand architecte bordelais, et son emplacement dispose d'une facilité d'accés aux principales écoles du quartier comme Grand Lebrun et Tivoli. Le tram se trouve a environ 12 minutes à pieds. Un rafraichissement est à prévoir.

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970 m²

Réf : 282

1 099 000 €

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