Bordeaux - Jardin Public - Appartement d'exception de 225m2 - Patio...

À quelques pas du Jardin Public, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, L’Immobilière de Larroche Baron vous présente ce remarquable appartement de 225 m², situé face au jardin public. Installé au sein d’un bel immeuble en pierre bordelaise, ce bien séduit immédiatement par la conservation de ses prestations anciennes et son élégance intemporelle. Parquets, moulures, cheminées et beaux volumes composent un intérieur au caractère affirmé, parfaitement entretenu et en très bel état. L’appartement offre de généreux espaces de vie, baignés par l’atmosphère unique des demeures bordelaises de caractère. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, créant un équilibre particulièrement réussi entre cachet, confort et authenticité. Dès l’entrée, les proportions impressionnent. Une vaste entrée dessert les différentes pièces de réception et donne immédiatement le ton de cet appartement aux volumes généreux et à l’élégance intemporelle. Dans son prolongement, un bureau attenant à un magnifique séjour permet d’imaginer un espace de travail aussi élégant que fonctionnel. Une grande salle à manger complète les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant à chacun confort et intimité. La suite parentale dispose en complément d’un dressing et constitue un véritable espace privé au sein de l’appartement. Une cuisine, une buanderie ainsi qu’un patio privatif vient enfin compléter ce bien d’exception, offrant un espace extérieur intimiste et paisible, à l’abri des regards. L’appartement a conservé de remarquables prestations anciennes, avec ses parquets, moulures et cheminées, particulièrement bien préservées. L’ensemble est en excellent état et offre cette atmosphère si caractéristique des belles adresses bordelaises. Un ascenseur dessert l’appartement. Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : deux places de stationnement au sein même de l’immeuble, permettant de bénéficier d’un véritable confort au quotidien en plein cœur de Bordeaux. Un appartement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement, volumes, cachet et stationnement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

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Réf : 385

1 680 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33000)

VIEUX BORDEAUX - STUDIO entièrement rénové

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce studio d'environ 18 m2 habitables, au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ravalé et situé dans une rue très prisée du centre historique de Bordeaux. Entièrement rénové et inhabité depuis cette rénovation, ce studio très lumineux est composé d'une pièce de vie, une kitchenette ouverte et une salle d'eau avec WC. La chaudière et le cumulus sont neufs et jamais servis. Vous serez séduits par le charme de l'immeuble, l'emplacement idéal dans un quartier recherché à deux pas du tram, la rénovation et la vue sur les toits de Bordeaux. Idéal pour un premier achat !

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Réf : 373

88 000 €

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Bordeaux (33000)

Grand appartement lumineux de 140m2 avec vue panoramique sur les...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce bien rare et exceptionnel dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, sur les quais. Face à la Garonne, au cœur des Chartrons, un appartement de 140 m² à réinventer offrant l'une des plus belles vues de Bordeaux. Une adresse rare, un panorama exceptionnel, un potentiel unique. Situé au 1er étage sur entresol d'une copropriété soignée de 18 lots, le bien déploie un généreux double séjour baigné de lumière, directement ouvert sur un balcon donnant face au fleuve. L'exposition est-ouest garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. La cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent une distribution fonctionnelle et familiale. Le cachet d'origine est intact : parquets anciens, moulures au plafond, cheminées - autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une âme rare et une base solide pour une rénovation sur mesure. À quelques pas seulement des meilleures adresses des Chartrons, du marché, des commerces de bouche, des galeries et du tramway, cette adresse conjugue art de vivre, patrimoine et exclusivité. Le bien est vendu avec sa cave. Un parking en proximité immédiate est disponible à l'achat séparemment . Le bien se compose de deux lots principaux. A découvrir sans tarder !

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Réf : 369

499 000 €

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Bordeaux (33000)

Bordeaux quais-Charmant T2 bis rénové avec superbe vue sur la Garonne

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce superbe T2 bis de 55 m2 en loi carrez situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble en pierre. Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnnant sur la Garonne, cet appartement séduit immédiatement par sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort urbain. L'appartement se compose d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une pièce de vie offrant un panomara exceptionnel sur les quais et le fleuve, d'une chambre attenant à un autre espace idéal pour un espace télétravail, bureau ou chambre d'invités, d'une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, restaurants, transports, et centre historique à pied. L'accès à la gare se fait en quelques minutes. Un bien de caractère idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial au coeur de Bordeaux.

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Réf : 363

359 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33800)

Grand studio rénové - 28m² - Gare Saint-Jean

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce grand studio récemment rénové à proximité immédiate de la Gare Saint-jean, des commerces et des transports. D'une superficie de 28 m², cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité. Rénové en 2026, il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² exposée ouest avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble en pierre, dans une petite copropriété sécurisée, fraîchement rénovée en 2025. Une opprtunité rare, aux pieds de la gare Saint Jean, pour un investissement locatif, un logement de fonction ou pour un logement étudiant. A visiter sans tarder!!

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Réf : 358

129 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

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424 m²

Réf : 355

690 000 €

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Bordeaux (33800)

NANSOUTY - Charmante maison en pierres bordelaises avec jardin

L'agence l'Immoblière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette belle maison en pierre, baignée de lumière et située dans un quartier recherché de Bordeaux, le quartier Nansouty. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes carreaux de ciment et des murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec une vaste cuisine dinatoire, un grand séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau offre un espace aménagé sous combles idéal pour une quatrième chambre. En sous-sol, une cave aménagée fait office de stockage et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 90 m2, exposé Ouest. Vous serez séduits par cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'une maison typique bordelaise. Pour toutes inofrmations : Veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

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166 m²

Réf : 352

649 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33200)

Caudéran- T3 rénové avec joli balcon

L'agence l'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce T3 rénové récemment d'environ 61 m2, situé dans un quartier prisé de Bordeaux Caudéran, à deux pas des commerces et des bus. L'appartement offre une entrée, un séjour donnant sur le balcon orienté plein Sud, une cuisine équipée et aménagée, une loggia aménagée en buanderie, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Deux caves viennent compléter parfaitement ce bien. Places de parking libres aériennes. Vous serez séduits par la luminosité, la rénovation, l'emplacement recherché et fonctionnel, résidence fermée et sécurisée. Pour toutes informations, veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

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Réf : 354

209 000 €

Exclusif

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Bordeaux (33200)

Maison d'architecte à rénover - 190m² - 4 chambres, un bureau -...

L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante propriété familiale idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Bordeaux Caudéran. Sur une magnifique parcelle paysagée et piscinable de 1 093 m², cette maison d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel d’expression architecturale. Vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle du vaste salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées orientées Est, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, pourra aisément s’ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial. Un bureau (ou chambre), une cave et un garage de 34m² complètent harmonieusement ce niveau. A l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau, ainsi que deux autres chambres, garantissant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur offre un écrin de verdure rare, à l’abri des regards. Un garage indépendant de 90 m² en fond de parcelle ouvre la voie à de multiples projets (atelier, studio indépendant, pool house…) Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu de vie unique à repenser selon leurs envies, au cœur d’un environnement résidentiel d’exception. Possibilité de diviser la parcelle afin de créer le projet de votre vie. Une opportunité rare à Caudéran, à visiter sans tarder!!

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1093 m²

Réf : 348

745 000 €

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Bordeaux (33000)

Local de stockage / garage / bureau Rue Notre Dame Bordeaux...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente en exclusivité au coeur des Chartrons, dans une rue perpendiculaire de la rue Notre Dame, un atelier / local de stockage / garage d'environ 80m². Possibilité de le transformer en bureau. Dans une copropriété bien entrenue, venez découvrir ce local. Entrée indépendante. dossier sur demande.

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Réf : 323

180 000 €

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