Maison à vendre

Bordeaux (33200)

Charmante maison de ville intégralement en pierre.

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville intégralement en pierre avec beaucoup de cachet idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, transports et de tous les commerces. En plein coeur du centre de Caudéran et à l'abri des regards, nichée en seconde ligne, venez découvrir cette superbe maison en pierre à rénover de 72m² et sa dépendance de 13m² sur une jolie parcelle orientée plein sud. La maison se compose pour la partie rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un escalier, d'un salon/séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée ouverte sur le jardin de 245M2, un wc séparé complète la partie de plain pied. L'escalier déssert idéalement la partie nuit avec deux chambres confortables et une salle d'eau. Une dépendance de 13m² complète ce bien. Bien rare avec beaucoup de potentiel et la possibilité de créer un bien sur mesure dans un emplacement très recherché. Les familles apprécieront la proximité des écoles privées emblématiques, Sainte Marie Grand Lebrun, Tivoli, Assomption. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 30m². A visiter sans tarder.

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Réf : 0266

395 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Charmante maison à rafraichir de 68m2 sur 230m2 de parcelle...

Exclusif et rare ! L'Immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter à la vente cette maison en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, d'une surface d'environ 68m2 sur 230m2. Enorme potentiels pour cette maison à rafraichir et réaménager, dans un quartier calme de Bordeaux Cauderan, entre Primrose et les Maréchaux. La maison se compose actuellement d'une grande pièce de séjour, d'une grande cuisine séparée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est complété par un grand jardin sur l'avant de la maison pouvant acceuillir une voiture, ainsi qu'un petit jardin à l'arrière permettant à la maison de bénéficier d'une double exposition. La maison se situe à proximité des commerces, ainsi que des écoles, crèches et transports. A visiter sans tarder !

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230 m²

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Réf : 263

350 000 €

Sous-offre

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Bordeaux (33000)

A vendre très belle maison familiale 5 chambres jardin garage...

L'Immobilière de Larroche Baron vous présente à la vente cette très belle maison familiale composée de 5 chambres en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, proche du secteur des orangers, et à la limite du Bouscat. Composée d'un jardin d'acceuil pouvant accueillir une voiture, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une arrière cuisine, une grande pièce de vie avec salon salle à manger de plus de 35m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 15m2, ainsi qu'un grand garage fermée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec un grand dressing, avec une grande salle d'eau / salle de bain, toutes les chambres étant équipées de rangement. Le jardin exposé plein Ouest accueille une jolie terrasse ainsi qu'une grande piscine chauffée. L'ensemble de la maison est au chauffage au sol et les chambres sont équipées de la climatisation en gainable. La maison date de 2017 et est encore sous garantie décennale. Niveau transports, vous trouverez le nouveau bus à haut niveau de service à 10 minutes à pieds, et la liane 12 à quelques minutes à pieds. Proche des écoles tel quel Sainte Marie Grand Lebrun, et Saint Joseph de Tivoli, cette maison est une véritable demeure familiale par excellence.

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284 m²

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Réf : 257

849 900 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33200)

Magnifique échoppe double en pierre entièrement rénovée quartier...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette m agnifique échoppe double en pierre entièrement rénovée avec piscine et garage. D'une surface de 140m2 sur plus de 152m2 au sol cette échoppe en plein coeur du Quartier de Bordeaux Caudéran entre l'établissement scolaire Sainte Marie Grand Lebrun et la Villa Primrose à proximité des commerces des transports et des écoles saura vous séduire et vous proposer tout le confort dont vous aurez besoin. Ce bien, parfaitement agencé comprend en rez-de-chaussé une entrée spacieuse, un grand salon/salle à manger d'environ 40M2 baigné de lumière grâce à son exposition et à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et fonctionelle ouvrant de plain pied sur le jardin avec pisicne, une chambre avec dressing et salle de bains. L'étage quand à lui se compose de 3 belles chambres avec rangement et d'une 4ème actuellement utilisée comme bureau, la suite parentale possède sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace rangements complète l'étage. Maison familiale par excellence elle est située à proximité de toutes les écoles, transports, et commerces du quartier. Un emplacement et une situation exceptionnelle à deux pas de Sainte Marie Grand Lebrun dans le quartier Alsace Lorraine. A visiter sans tarder.

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180 m²

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Réf : 0235

870 000 €

Coup de coeur

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Bordeaux (33200)

Très belle maison de style Arcachonnais 3 chambres jardin garage

L'immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface de 125m2 sur plus de 156m2 au sol en plein coeur du Quartier de Bordeaux Caudéran entre l'établissement scolaire Sainte Marie Grand Lebrun et la Villa Primrose. Profitant d'un joli jardin d'accueil arboré ainsi que d'une charmante facade, vous accederez quelques pas plus tard à la maison et sa pièce de vie très lumineuse avec un espace bureau, avant d'arriver sur une très grande cuisine salle à manger totalement ouverte sur l'extérieur d'une surface de plus de 25m2, une vraie pièce à vivre baignée de lumière. On trouve également au rez-de-chausée, une petite buanderie ainsi qu'un WC invité. A l'étage, un pallier déssert deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain. Au deuxième et dernier niveau, une grande pièce actuellement aménagée en chambre et bureau, pouvant être redivisée en deux chambres, ou en une grande chambre sous les combles, extrêmement lumineuse grace à ses velux. La maison est entourée d'un magnifique jardin très bien entretenu et dispose d'un garage fermé d'une surface d'environ 20m2, d'une cave et d'une place dans l'allée privative de la maison. Ne tardez pas à venir la visiter !

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180 m²

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Réf : 0225

694 000 €

Prix en baisse

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan - Maison 3 chambres avec jardin et stationnement

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette jolie maison de ville T3 de 73,88 M2 avec jardin dans le secteur de Bordeaux Cauderan, quartier des Orangers. Située à proximité des transports dans le quartier de Bordeaux Caudéran cette maison est composée d'un jardin d'accueil et d'un emplacement pour le stationnement sur l'avant de la parcelle, avec jardin d'acceuil. Une fois à l'interieur vous serez accueilis par une entrée avec placard donnant sur le grand séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que l'accès à la terrasse avec jardin, le tout bien exposé sud est. A l'étage vous découvrirez un pallier qui deservira l'ensemble des pièces, deux chambres avec placard, un bureau d'environ 9M2 pouvant servir de 3e chambre et une salle d'eau entièrement renovée. Bien avec un réel potentiel, emplacement, stationnement, jardin, climatisé. N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Réf : 0157

320 000 €

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Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale T5 4 chambres dans le quartier des...

L'immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison familiale idéalement placée dans un quartier recherché, à proximité des transports et des écoles. En plein coeur du quartier des Orangers à Caudéran et à l'abri des regards, n ichée en seconde ligne d’une allée paisible, venez découvrir cette superbe maison de 170M2 (150M2 habitables) en parfait état et méticuleusement entretenue composée d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse profitant d'une double exposition avantageuse avec cheminée donnant directement accès au jardin arboré ainsi qu'à ses deux terrasses de 38M2, une cuisine séparée et équipée avec son arrière cuisine idéalement optimisée pour du stockage, l'accès au garage de 25M2 ainsi que la buanderie et la cave complètent la partie rez-de-chaussée. A l'étage vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing privatif, un bureau de plus de 9M2 pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau le tout desservi par un palier profitant d'un bel espace. En recul total de la rue, parfaitement exposée est-ouest traversant, non mitoyenne et profitant de belles prestations telles que le chauffage au sol, des huisseries de qualités, salle d'eau et salle de bains Porcelanosa, une aspiration centralisée, de belles hauteurs sous plafond, cette maison vous apportera tout le confort dont vous avez besoin. Quartier recherché, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Située sur une parcelle de 420M2, cette demeure bénéficie d’un calme enviable, tout en étant proche des commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles privées emblématique, Sainte Marie Grand Lebrun, Tivoli, Assomption. A visiter sans tarder.

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424 m²

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Réf : 0152

725 000 €

Coup de coeur

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