Vente immobilière

Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage...

L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest. À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple. La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles. En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !

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250 m²

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Réf : 302

980 000 €

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Bordeaux (33800)

Bel appartement T2 au coeur du quartier SAINTE CROIX

L'immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2, avec un potentiel d’aménagement en type 3, situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein cœur du quartier recherché de Sainte-Croix à Bordeaux. Offrant une vue dégagée, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des places piétonnes avec cafés, des quais le long de la Garonne, ainsi que de nombreux commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Bordeaux. Ce bien a su préserver tout le cachet de l’ancien : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, fenêtres à crémone et volets en bois persienne. D’une surface de 60 m², cet appartement traversant se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Un patio paisible vient compléter ces espaces de vie agréable. Il est envisageable de créer une seconde chambre avec ouverture extérieure en réorganisant intelligemment l’espace. Ce bien saura séduire les amateurs de pierre souhaitant s’installer dans un quartier vivant, calme et parfaitement situé. Une visite s’impose !

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Réf : 303

269 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

449 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran - Maison 165 m² - Garage double - Parcelle 590 m²

L’immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale non mitoyenne de 165 m², située au cœur d’un quartier paisible, à quelques pas du prestigieux Golf Bordelais. Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine indépendante et fonctionnelle est accompagnée d’une buanderie. Ces deux pièces communiquent avec la terrasse et le jardin, offrant un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 10 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que de deux WC, l’un en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Un garage double et un atelier viennent compléter les atouts de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. De plus, deux places de stationnement extérieures sont disponibles dans l’allée sécurisée de la maison. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

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590 m²

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Réf : 292

730 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement duplex 53m2 Bordeaux Jardin Public Fondaudège

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cet appartement type duplex de 54m2 carrez situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. L'appartement se situe au 2e et dernier étage en duplex inversé, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud, puis en dessous, d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambres, d'une grande chambre avec cheminée et parquet d'une salle d'eau séparée. L'appartement a été refait il y a 5 ans et est dans un bon état global. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, cheminée. A visiter sans tarder : idéal pour premier investissement, pied à terre ou investissement.

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Réf : 291

279 000 €

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Bordeaux (33200)

Charmante maison familiale avec jardin et dépendance

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison familiale avec dépendance dans le Quartier prisé de Eysines Migron, aux portes de Bordeaux Caudéran. Située dans l’environnement confidentiel et résidentiel d’Eysines Migron, en limite immédiate de Caudéran, cette chaleureuse maison de 122 m² habitables, entièrement repensée avec des matériaux de qualité, s’inscrit dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Elle s’accompagne d'un grand jardin bien exposé ouest, d'un garage, d'une cave et d’une dépendance de 22 m², idéale pour un espace professionnel, ou un lieu de vie indépendant pour la famille ou les amis. Des l'entrée vous serez séduits par des volumes équilibrés, une lumière traversante,et des finitions soignées. Le salon-séjour d’environ 40M2 avec cheminée ouvre généreusement sur le jardin paysagé et baigné de lumière. La cuisine indépendante équipée en electromenager haut de gamme, sublimée par une élégante verrière, allie esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing, un WC séparé, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque, ainsi qu’un accès direct à la buanderie, au garage et à la cave. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pensée comme un véritable cocon. Une salle d’eau, un dressing ainsi qu'un WC séparé complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu se prolonge par une vaste terrasse intimiste, un abri de jardin idéal pour du stockage, et la dépendance rénovée avec le même niveau d’exigence que la maison principale. Nichée dans un quartier prisé, familial et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre de vie à la fois serein et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité, avec en plus un court de tennis accessible pour les résidents dans le lotissement. Entièrement repensée avec des prestations de standing, elle séduit par la qualité de sa rénovation, le soin apporté aux matériaux et l’harmonie des volumes. La lumière naturelle y est omniprésente, soulignant une atmosphère douce. Sa situation privilégiée, à la lisière de Caudéran, offre un accès rapide aux transports, écoles et commodités, tout en préservant un sentiment d’intimité rare. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour le confort, a visiter sans tarder.

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430 m²

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Réf : 286

699 000 €

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Bordeaux (33200)

Villa historique des années 70 à Bordeaux Cauderan entre Orangers...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat et du centre de Cauderan. La maison entièrement de plain pied se compose d'une très grande pièce de réception, séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine. Puis, on trouve un bureau indépendant, une cuisine séparée et enfin 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2. La maison a gardé ses atouts des années 70, construire par un grand architecte bordelais. Un rafraichissement est à prévoir.

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970 m²

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Réf : 282

1 398 000 €

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Bordeaux (33000)

Magnifique appartement T3 72m2 dernier étage Bordeaux Fondaudège /...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce produit rare et exclusif - un magnifique appartement T3 situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, composé d'une grande terrasse de 45m2 et de deux balcons. D'une surface de 72m2, l'appartement se compose d'une très grande pièce de séjour - salle à manger traversante, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 3 extérieurs. Une grande terrasse de 45m2 exposée plein Est avec une vue sur tout Bordeaux complète ce bien, mais vous trouverez également deux balcons exposée Ouest en plus de la terrasse, l'un donnant sur le salon, l'autre sur une chambre. L'appartement est en bon état, mais nécessite quelques petits travaux de rafraichissement. Un cellier et une place de parking sont vendus avec le lot principal.

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Réf : 283

372 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

A vendre - Studio 15m2 libre quartier Bordeaux Hôtel de Ville -...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce studio de 15,75m2 carrez en plein centre ville, à proximité de la place Pey Berland et de la place Gambetta, rue Bouffard. Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre rue Bouffard, cet appartement est l'emplacement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il est en bon état global et est vendu libre. Situé à proximité du tramway, et des principaux transports, ainsi que des commerces. N'hésitez pas à nous demander le dossier.

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Réf : 281

105 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Magnifique appartement bourgeois secteur Bordeaux Saint Seurin...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové situé en plein coeur de Bordeaux Judaïque Saint Seurin. D'une surface de 105m2, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau ainsi que d'une buanderie. L'appartement possède énormément d'atout tel que ses prestations anciennes entièrement rénovées, son emplacement et sa luminosité du fait que l'appartement soit traversant. Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété en pierre de 3 lots. A découvrir sans tarder !

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Réf : 270

680 000 €

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