Vente immobilière

Bordeaux (33000)

Très bel appartement T2 rénové avec terrasse Bordeaux Chartrons...

L'Immobilière de Larroche Baron vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 40,2 m² idéalement situé au cœur du quarier des Chartrons, à Bordeaux. Dans une rue calme et perpendiculaire à la rue Notre Dame, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état et totalement au calme.  Ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Bordeaux.

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Réf : 312

299 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Appartement T3 avec balcons, parking et cave

L’immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 73 m², situé au sein d’une résidence de standing à deux pas du centre de Caudéran et de ses commerces. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et se prolonge par un séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition Est et d’une vue dégagée sur les toits de la ville. Une cuisine séparée, aménagée et agrémentée d’un balcon, complète l’espace de vie. L’espace nuit offre quant à lui deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une grande cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder.

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Réf : 309

268 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE - BEL IMMEUBLE DE 3 LOTS

L’immobilière de LARROCHE BARON est ravie de vous proposer à la vente ce bel immeuble en pierre en bon état, situé Quai Deschamps, à 100 mètres de la place Stalingrad et du tram A.  Cet immeuble est composé d’un local commercial d’environ 55 m² loué pour 933,56 € par mois.  Un appartement T2 bis d’environ 57 m² loué vide pour 697,35 € par mois avec un bail se terminant le 16/09/2025. Ainsi qu’un appartement T3 d’environ 61 m² loué vide pour 802,37 € par mois avec un bail se terminant le 14/03/2027.  L’ensemble est vendu loué avec un loyer annuel de 29 200 €, avec des locataires soigneux et ponctuels.  L’immeuble est en très bon état général et bénéficie d’un bel environnement face à la Garonne, offrant un placement sûr. Investisseur à visiter sans tarder. 

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Réf : 310

590 000 €

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Bordeaux (33200)

Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage...

L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest. À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple. La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles. En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !

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250 m²

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Réf : 302

980 000 €

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Bordeaux (33800)

Bel appartement T2 au coeur du quartier SAINTE CROIX

L'immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2, avec un potentiel d’aménagement en type 3, situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein cœur du quartier recherché de Sainte-Croix à Bordeaux. Offrant une vue dégagée, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des places piétonnes avec cafés, des quais le long de la Garonne, ainsi que de nombreux commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Bordeaux. Ce bien a su préserver tout le cachet de l’ancien : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, fenêtres à crémone et volets en bois persienne. D’une surface de 60 m², cet appartement traversant se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Un patio paisible vient compléter ces espaces de vie agréable. Il est envisageable de créer une seconde chambre avec ouverture extérieure en réorganisant intelligemment l’espace. Ce bien saura séduire les amateurs de pierre souhaitant s’installer dans un quartier vivant, calme et parfaitement situé. Une visite s’impose !

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Réf : 303

259 000 €

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Bordeaux (33000)

Maison en pierre rénovée avec garage quartier Saint-Seurin

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur renommée. Située au coeur du quartier de Croix-Blanche, proche de toutes les commodités et du Parc Bordelais, cette rénovation a été faite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité donnant un cachet unique à ce bien. Cette maison claire et lumineuse de 135 M2 se vit comme un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en marbre menant aux niveaux supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 45 M2 baignée de lumière composée d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine dinatoire donnant sur un balcon de 10 M2. Le deuxième niveau se compose de deux chambres dont une parentale, d'un dressing, d'une salle de bains et d’un WC séparé. Proche des transports en communs, des commerces et des meilleurs établissements scolaires publics ou privés, la localisation de cette maison dans une rue calme de Saint-Seurin en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant la proximité et les avantages de l'hyper centre. Idéale également pour une profession libérale. A visiter sans tarder!

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Réf : 0030

749 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

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Réf : 297

449 000 €

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Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran - Maison 165 m² - Garage double - Parcelle 590 m²

L’immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale non mitoyenne de 165 m², située au cœur d’un quartier paisible, à quelques pas du prestigieux Golf Bordelais. Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine indépendante et fonctionnelle est accompagnée d’une buanderie. Ces deux pièces communiquent avec la terrasse et le jardin, offrant un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 10 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que de deux WC, l’un en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Un garage double et un atelier viennent compléter les atouts de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. De plus, deux places de stationnement extérieures sont disponibles dans l’allée sécurisée de la maison. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

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590 m²

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Réf : 292

695 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement duplex 53m2 Bordeaux Jardin Public Fondaudège

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cet appartement type duplex de 54m2 carrez situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. L'appartement se situe au 2e et dernier étage en duplex inversé, se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud, puis en dessous, d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambres, d'une grande chambre avec cheminée et parquet d'une salle d'eau séparée. L'appartement a été refait il y a 5 ans et est dans un bon état global. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, parquet, cheminée. A visiter sans tarder : idéal pour premier investissement, pied à terre ou investissement.

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Réf : 291

249 000 €

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Bordeaux (33200)

Villa historique des années 70 à Bordeaux Cauderan entre Orangers...

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente cette magnifique villa historique des années 70 en plein du quartier de Bordeaux Cauderan, dans le quartier de la Rue Latesta, à quelques pas du Bouscat et du centre de Cauderan. La maison entièrement de plain pied se compose d'une très grande pièce de réception, séjour, salle à manger, salon - le tout ouvrant sur le jardin paysagé avec piscine. Puis, on trouve un bureau indépendant, une cuisine séparée et enfin 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain et salle d'eau privative. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait environ 1000m2. La maison a gardé ses atouts des années 70, construire par un grand architecte bordelais. Un rafraichissement est à prévoir.

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970 m²

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Réf : 282

1 300 000 €

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