Biens immobiliers à vendre

Bordeaux (33200)

Appartement T3 - 69m2 avec balcon loué - Bordeaux Cauderan Bel Air...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cet appartement T3 d'une surface de 69m2 en très bon état dans une petite copropriété bien entretenue.  L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel CC de 858€/mois.  Il est situé au deuxième étage et se compose d'une grande entrée avec un grand séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau vaste et séparée.  Idéal investisseur. 

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Réf : 267

199 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Charmante maison de ville intégralement en pierre.

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville intégralement en pierre avec beaucoup de cachet idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, transports et de tous les commerces. En plein coeur du centre de Caudéran et à l'abri des regards, nichée en seconde ligne, venez découvrir cette superbe maison en pierre à rénover de 72m² et sa dépendance de 13m² sur une jolie parcelle orientée plein sud. La maison se compose pour la partie rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un escalier, d'un salon/séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée ouverte sur le jardin de 245M2, un wc séparé complète la partie de plain pied. L'escalier déssert idéalement la partie nuit avec deux chambres confortables et une salle d'eau. Une dépendance de 13m² complète ce bien. Bien rare avec beaucoup de potentiel et la possibilité de créer un bien sur mesure dans un emplacement très recherché. Les familles apprécieront la proximité des écoles privées emblématiques, Sainte Marie Grand Lebrun, Tivoli, Assomption. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 30m². A visiter sans tarder.

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Réf : 0266

420 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

BEL APPARTEMENT T2 AVEC JARDINET ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce joli T2 avec jardinet et parking. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence paisible et impeccablement entretenue dans un secteur calme et résidentiel de Caudéran. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 27M2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardinet. La partie nuit parfaitement délimitée se compose quant à elle d'un petit dégagement desservant la chambre avec placard, la salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est également vendu avec une place de parking aérienne attribuée. Ce bien possède de belles qualités et vous offrira un cadre de vie immédiatement confortable notamment grâce à son double vitrage, ses convecteurs éléctrique récents, son extérieur et le calme absolu qui règne au sein de cette petite copropriété de standing. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, les transports et commerces. A visiter sans tarder.

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Réf : 0261

198 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Magnifique appartement entièrement rénové Bordeaux Jardin Public...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d'une surface de 147m2 situé en plein coeur du quartier Jardin Public à Bordeaux.  Situé à quelques pas du jardin public, et des commodités (écoles, transports TRAM, commerces), ce magnifique bien entièrement rénové en 2022 se compose, côté jour, d'un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface de 45m2 et côté nuit de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave de 35m2.  L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de grandes qualités, et l'ensemble est équipé d'une climatisation reversible.  L'appartement est vendu également avec les combles permettant plusieurs possibilités.

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Réf : 260

950 000 €

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Bordeaux (33000)

A vendre très belle maison familiale 5 chambres jardin garage...

L'Immobilière de Larroche Baron vous présente à la vente cette très belle maison familiale composée de 5 chambres en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, proche du secteur des orangers, et à la limite du Bouscat. Composée d'un jardin d'acceuil pouvant accueillir une voiture, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une arrière cuisine, une grande pièce de vie avec salon salle à manger de plus de 35m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 15m2, ainsi qu'un grand garage fermée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec un grand dressing, avec une grande salle d'eau / salle de bain, toutes les chambres étant équipées de rangement. Le jardin exposé plein Ouest accueille une jolie terrasse ainsi qu'une grande piscine chauffée. L'ensemble de la maison est au chauffage au sol et les chambres sont équipées de la climatisation en gainable. La maison date de 2017 et est encore sous garantie décennale. Niveau transports, vous trouverez le nouveau bus à haut niveau de service à 10 minutes à pieds, et la liane 12 à quelques minutes à pieds. Proche des écoles tel quel Sainte Marie Grand Lebrun, et Saint Joseph de Tivoli, cette maison est une véritable demeure familiale par excellence.

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284 m²

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Réf : 257

849 900 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Appartement type 2 46m2 Palais Galien / Fondaudège

Nous vous proposons à la vente à Bordeaux, en plein secteur Palais Galien / Fondaudège, ce très bel appartement T2 d'une surface de 45,95m2 carrez. Il comprend une grande pièce de vie avec double fenêtre, une chambre séparée de très bonne taille avec un espace rangement, un dégagement avec WC séparée, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. L'appartement est à rafraichir en partie mais les sols et les peintures seront refaits à neufs.  Il se situe eu 2e étage sur 3 d'une petite copropriété très bien entretenue, au pied du tram et des commerces, à deux pas du Triangle d'Or.  Contactez dès à présent votre agence L'immobilière De Larroche Baron pour planifier une visite. Bon choix pour une première résidence principale.

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Réf : 254

250 000 €

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Bordeaux (33000)

Studio rénové Cours Xavier Arnozan Bordeaux 15m2 carrez 21m2 habitable

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce studio de 15m2 carrez sur 21m2 habitable parfaitement optimisé et placé en plein coeur du Cours Xavier Arnozan à Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une table de salle à manger, au premier étage on trouve une chambre et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing. L'ensemble est climatisée est bénéficie d'une belle luminosité par un grand velux de type "puit de jour" baignant la pièce de lumière. A visiter sans tarder sur un emplacement incroyable de Bordeaux !

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Réf : 252

115 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Magnifique échoppe double en pierre entièrement rénové 3 chambres à...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique éhoppe double intégralement rénovée avec des prestations de très grandes qualités en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin.  D’une surface de 112m² habitable, 130m² au sol, en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin à 3 minutes de l’arrêt de tram Hôpital Pellegrin (ligne A), cette  maison comprend un très grand salon séjour salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud de 15m².  Composée de 3 chambres, dont une petite d'environ 8,5m2 transformable en bureau en rez-de-chaussée, cette charmante échoppe en pierre a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux. Nous trouvons une chambre en souplex avec une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une grande suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau. On trouve également un WC séparé au rez-de-chaussée, un à l’étage ainsi qu’une buanderie / rangement.  A visiter sans tarder ! Parfait pour une famille au coeur d'un quartier exceptionnel !

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91 m²

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Réf : 250

575 000 €

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Mérignac (33700)

Belle maison de 125M2 sur une parcelle de 800M2 idéalement exposée...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison SANEM des années 1970 d'une surface d'environ 125M2 habitable et sa parcelle généreuse de 800M2 idéalement exposée Est/Ouest. Vous serez accueilis par une belle entrée avec placard intégré qui dessert de facon logique l'ensemble des pièces. La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée avec une partie cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur la grande veranda exposée plein Ouest. Pour complèter la partie de plain pied vous trouverez une chambre de bonne taille avec placard integré et une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau/salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès garage. Vous trouverez à l'étage un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Egalement un accés aux combles de la maison à repenser et à optimiser pour beaucoup de stockage. Un charme fou se dégage de cette maison dotée de beaucoup d'avantage, comme sa climatisation réversible, son environnement calme et verdoyant, ses 800M2 de parcelle piscinable, ses nombreuses surfaces vitrées, ses deux garages pouvant acceuilir deux voitures, ou encore un emplacement à quelques pas des commerces, des transports (Tram et Bus) des écoles et d'un accès rocade. A visiter sans tarder.

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800 m²

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Réf : 0245

399 500 €

Prix en baisse

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Le Bouscat (33110)

Charmante maison récente avec 3 chambres jardin et garage au Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison récente dans un style très contemporain dans le quartier de la Vache au Bouscat à quelque pas du tramway (ligne C), composé d'un grand jardin avec jaccuzi et piscinable, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison d'une surface d'environ 90m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le salon salle à manger ouvrant sur la terrasse avec son jacuzzi et son grand jardin. On trouve également un accès independant au garage. A l'étage, se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau communiquante. La maison a une belle façade en parement pierre dans une rue très calme, et à proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus à venir la visiter !

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180 m²

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Réf : 247

520 000 €

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