Magnifique maison familiale 3 chambres jardin piscine garage Bordeaux Cauderan Parc Bordelais Grand Lebrun Bordeaux (33200)
L’immobilière de LARROCHE BARON a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale de 150m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran.
Idéalement située entre le Parc Bordelais, le centre de Caudéran et le secteur Grand Lebrun, cette maison se distingue par sa conception soignée et son environnement calme, à proximité des principaux atouts du quartier.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour-salle à manger traversant, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte, avec son coin repas, permet un accès direct au jardin bien exposé Est/Ouest.
À l’étage, la disposition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou espace de travail, offrant ainsi une belle tranquillité pour le télétravail par exemple.
La chambre principale, traversante, divisible en deux chambres, crée ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités.
Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
La maison dispose également d’un grand garage d’environ 25m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
De plus, une grande cave saine offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et bien entendu du Parc Bordelais.
De plus, les lignes de bus et le BHNS du quartier sont facilement accessibles.
En résumé, cette maison allie à la perfection espace, confort, et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie.
N'attendez plus pour la découvrir et contactez-nous pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).