Vente immobilière

Le Bouscat (33110)

MAGNIFIQUE LOFT CONTEMPORAIN DE 100M2 QUARTIER HIPPODROME

L’immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe loft contemporain offrant une vue exceptionnelle sur l’hippodrome du Bouscat. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété récente et intimiste, ce bien rare bénéficie d’une exposition ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, et sublimé par de magnifiques couchers de soleil sur les pistes de l’hippodrome. D’une surface généreuse de 100M2 (92M2 Carrez) ce loft se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec des rangements, de deux salles d’eau élégamment aménagées. Ce bien s’accompagne d’équipements rares sur le secteur : une place de stationnement couverte et sécurisée, ainsi qu’un cellier extérieur privé avec branchement machine. L’ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, pensées pour un confort quotidien et une qualité de vie remarquable dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder.

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Réf : 311

472 000 €

Nouveauté

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Le Bouscat (33110)

Maison familiale contemporaine 130m2 4 chambres jardin piscine Le...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer en exclusivité en plein coeur du Bouscat Centre, à quelques pas de l’église, des commerces et des écoles, cette magnifique maison familiale contemporaine d’une surface de 130m² avec 4 chambres, piscine et garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par de très beaux volumes, une jolie hauteur sous plafond, donnant sur une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant directement sur un grand extérieur avec piscine chauffée.Une buanderie et un grand garage complète ce niveau. A l’étage, nous trouvons 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau et une grande salle de bain pour les 3 autres chambres. Chaque chambre bénéficie d’un très beau volume pouvant accueillir un lit, un bureau et un grand placard. La maison datant de 2018 est dans un parfait état, encore sous décennale et se situe à quelques pas du tram B et du coeur du Bouscat. En plus du garage, un jardin d’accueil vient parfaire ce bien puisqu’on peut y stationner un deuxième véhicule ainsi que vélos, scooters… Cette maison familiale vous attend, n’hésitez plus à venir visiter !

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215 m²

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Réf : 0304

750 000 €

Exclusif

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Le Bouscat (33110)

Magnifique maison contemporaine en plein coeur du Bouscat 5...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de 185m2 entièrement rénovée composée de 5 chambres, d'une piscine et d'un garage, située à quelques mètres du centre du Bouscat, dans un quartier calme et familial. Le bien, bénéficiant tout d'abord d'un jardin d'accueil type méditerranéen avec oliviers où il est possible de stationner une voiture et les vélos, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour ouvert de plus de 50m2, accompagnée d'une cuisine italienne, en bois massif, dînatoire ouverte entièrement équipée ainsi que d'une arrière cuisine. La pièce de vie extrêmement lumineuse donne avec de grandes baies vitrées panoramiques de 8M sur le jardin avec sa piscine chauffée au sel exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur le jardin d’accueil, ainsi qu’un WC invité. À l'étage, la maison se compose d'une autre grande suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain / salle d'eau et d'un WC. Un garage complète la partie principale de la maison, ainsi qu'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. Le bien est intégralement sous garantie décennale. Venez découvrir sans tarder cette magnifique rénovation en une très belle maison contemporaine bénéficiant de très grande hauteur sous plafond !

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320 m²

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Réf : 300

1 100 000 €

Coup de coeur

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Le Bouscat (33110)

Spacieuse maison de ville au coeur du Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison de ville dans le quartier Hippodrome-Lafon-Feline, d'une surface d'environ 200M2 et sa parcelle généreuse de 1200 M2 idéalement exposée Sud/Ouest. Vous serez accueilis par une belle entrée baignée de lumière avec placard intégré qui dessert de facon agréable et sans perte d'espace l'ensemble des pièces. La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine exposée Sud/Ouest. Une cuisine séparée, équipée, avec buanderie, un espace bureau spacieux et beaucoup d'espace de rangements. Un grand garage complète le rez-de-chaussée. Avec ses sept pieces dont cinq chambres spacieuses cette belle maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché du Bouscat, au calme et à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. Cette maison familiale par excellence est située à proximité des transports et commerces du quartier et vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. A visiter sans tarder.

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1200 m²

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Réf : 0265

1 170 000 €

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Le Bouscat (33110)

Charmante maison récente avec 3 chambres jardin et garage au Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison récente dans un style très contemporain dans le quartier de la Vache au Bouscat à quelque pas du tramway (ligne C), composé d'un grand jardin avec jaccuzi et piscinable, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison d'une surface d'environ 90m2 est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur le salon salle à manger ouvrant sur la terrasse avec son jacuzzi et son grand jardin. On trouve également un accès independant au garage. A l'étage, se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau communiquante. La maison a une belle façade en parement pierre dans une rue très calme, et à proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus à venir la visiter !

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180 m²

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Réf : 247

499 000 €

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Le Bouscat (33110)

Maison de 176m2 avec piscine et double garage secteur Bouscat

L'immobilière de LARROCHE BARON vous présente à la vente cette charmante maison de 176m2 proche du centre du Bouscat. La maison dispose d'un jardin d'accueil, une piscine avec terrasse et pool house, un garage double ainsi qu'une cave souterraine. Le bien est composé d'un salon spacieux avec des ouvertures orientées SUD rendant la maison très lumineuse, en rez-de-chaussée nous pouvons y retrouver trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc séparé et une buanderie. L'étage offre deux belles chambres, une salle de bain, wc séparé et un espace sous combles offrant l'espace pour du rangement. À proximité immédiate de toutes les commodités, le quartier calme est un réel avatage pour cette maison ! À visiter sans tarder.

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610 m²

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Réf : 217

729 000 €

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Le Bouscat (33110)

Charmante échoppe dans le quartier du Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante échoppe familliale d'environ 90 M2 habitable située dans un quartier calme du BOUSCAT à proximité du centre. Cette échoppe de plain pied non mitoyenne sur sa parcelle d'environ 400 M2 piscinable est idéalement exposée Est Ouest traversant. Venez visiter cette maison avec beaucoup de potentiel composée d'un séjour, de deux chambres, une cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir, beaux volumes avec beaucoup de possibilités notamment un permis validé pour un agrandissement et une surélévation. A visiter sans tarder.

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456 m²

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Réf : 0137

449 000 €

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