Réf : 0246

Maison

Chalet rousseau avec emplacement privilégié au Porge - idéal pied à terre proche Océan

1500 m²

364 000 €

Chalet rousseau avec emplacement privilégié au Porge - idéal pied à terre proche Océan Le Porge (33680)

L'immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter ce magnifique chalet traditionnel Rousseau, niché sur une parcelle arborée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis et en lisière de forêt.

Avec une superficie habitable de 100 m², ce bien se compose au rez-de-jardin d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier aménageable donne accès à deux chambres supplémentaires.

Côté rangement, le chalet est équipé d'un cellier idéal pour du stockage ainsi que d'un cabanon de jardin.

Sa localisation est idéale, à proximité d'un centre commercial, à seulement 10 minutes de l'océan et du lac.

En excellent état, avec des boiseries impeccables, ce chalet vous séduira par son cadre enchanteur et son ambiance chaleureuse.

Il représente une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas la chance de le visiter rapidement !

Caractérisque Valeurs

Code postal 33680

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée et sans aucun vis-à-vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1990

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 640 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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