Réf : 0241

Appartement

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX CAUDÉRAN

349 500 €

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX CAUDÉRAN Bordeaux (33000)

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 75M2 habitable en parfait état, situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc arboré.

Emplacement exceptionnel et très recherché en plein coeur du centre de Caudéran.

Ce bien rare se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour de 25M2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à sa terrasse de 10M2 avec vue sur le parc arboré de la résidence, positionnement idéal.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placard profitant d'une vue sur l'environemment calme et verdoyant de la résidence, absolument aucun vis-à-vis.

L'appartement dispose d'une grande salle de bains élégante et fonctionnelle qui est équipée d'un espace buanderie très pratique.

Pour encore plus de confort et de praticité une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien.

L'appartement possède de belles qualités, notamment, un diagnostique énergétique très avantageux, un agencement idéal avec un coin jour et coin nuit, proche des transports et des commodités, à quelques pas de l'église de Caudéran est situé dans une copropriéte récente et de standing très bien entretenue

Son environnement calme et verdoyant ou encore sa clarté sauront vous séduire.

A visiter sans perdre de temps.

Caractérisque Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 75 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et sans vis-à-vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2012

Quartier Hyper centre

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 872 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.75 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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